Vornado 获得曼哈顿大厦长期租约

会计师事务所 Weaver and Tidwell LLP 大幅扩大了其在 PENN 1 的空间，这是 Vornado Realty Trust 最近重新开发的位于曼哈顿西区的 250 万平方英尺的办公大楼。

该公司之前占据了 32​​ 层的部分面积 8,000 平方英尺，但现在将租赁整个 28 层，并签订了 36,500 平方英尺的长期协议。

Weaver 是一家提供审计、税务和咨询服务的全国性会计和咨询公司，它将把其整个纽约市的员工队伍集中到 PENN 1 的新空间。其中包括 Buchbinder Tunick & Co. 的员工，Weaver 于今年早些时候合并了这家公司，该公司自 1997 年以来一直租用 PENN 1 的空间。

自宾夕法尼亚区 (THE PENN DISTRICT) 重新开发以来，Vornado 已在这座 55 层高的大楼签署了 150 万平方英尺的新租约、续约和扩建协议。宾夕法尼亚区是一个1000 万平方英尺的总体规划社区，经过了约 7.5 亿美元的翻新，将于 2023 年底完工。

最近几个月签约的其他新租户包括律师事务所 Rolnick Kramer Sadighi，该事务所承租了 34 层约 5,000 平方英尺的空间;营销公司 Cheil，承租了整个 37 层，约 37,000 平方英尺的空间;以及临床阶段生物制药公司 LB Pharmaceuticals Inc.，该事务所承租了 PENN 1 的 8,906 平方英尺的空间。

Weaver 首席执行官兼执行合伙人 John Mackel 在一份事先准备好的声明中表示，该公司之所以选择这处物业来整合其纽约市团队，是因为该物业拥有楼内和社区便利设施，并且位于北美最便捷的交通枢纽之上。宾夕法尼亚车站是一个主要的公共交通枢纽，有 15 条地铁线路，长岛铁路、新泽西交通、PATH 和美国铁路公司都汇聚于此。从 2027 年开始，另一条通勤铁路线 Metro-North 也将进入宾夕法尼亚车站。

Newmark 董事长 Neil Goldmacher 和副董事 Michael Horn 代表 Weaver 参与了此次交易。Vornado 的代表包括执行副总裁 Josh Glick、副总裁 Jared Silverman 和董事 Anthony Cugini。

重大重新设计

Vornado 向 PENN 1 投资了 4.5 亿美元，作为其位于曼哈顿中城宾夕法尼亚车站上方及周边地区的建筑重新设计和重新定位的一部分。PENN 1 和邻近的 PENN 2现在是宾夕法尼亚区中心的两栋建筑相连的园区。

两座大楼合计拥有 440 万平方英尺的办公空间，其中包括 18 万平方英尺的配套设施。这些设施包括 The Landing(一家提供全方位服务的餐厅、酒吧和私人餐厅);3.5 万平方英尺的健身中心;10 万平方英尺的灵活工作空间和会议设施;The Perch(一个由室内玻璃亭提供服务的景观屋顶公园);以及一座可容纳 280 人的市政厅。Vornado 还升级了街道级零售和餐饮设施。

其他改进措施包括在宾夕法尼亚 1 号线建造一个街道入口，可直接通往宾夕法尼亚车站最近翻新的长岛大厅。沃纳多在大​​厅增加了多家国内和本地零售商，大厅加宽，天花板也加高。沃纳多与纽约市交通局合作，将整个区内半英里长的混凝土人行道换成花岗岩石铺路石，并将人行道宽度增加一倍。

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