Foxfield AEW在亚特兰大都会区拥有200KSF工业租户

Foxfield和AEWCapitalManagement已签署了位于SugarloafLogisticsHub的整栋大楼20万平方英尺的租约，该中心是位于佐治亚州劳伦斯维尔大亚特兰大市区内一个占地220万平方英尺的总体规划工业开发区。

AlexLee的子公司SoutoFoods承诺收购该空间，其中还包括一个冷藏设施。这家食品分销商计划在该地点投资2800万美元，预计将创造70个新工作岗位。

JLL和OnPacePartners代表房东，而NAIBrannenGoddard代表租户。

开发商于今年早些时候破土动工，开始第一期建设。计划建设三栋建筑，共计110万平方英尺的工业空间。业主正在通过使用再生混凝土、节能框架和环保做法来争取LEED认证。

这三座建筑将共设有8个车道入口、189个码头高度入口以及569个和225个汽车和拖车停车位。净高将在36英尺至40英尺之间，而每个设施的卡车停车场将为185英尺。

SoutoFoods即将落成的建筑位于SugarloafParkway5030号，距亚特兰大市中心东北约27英里，距离美国29号公路和85号州际公路约4英里。格威内特县机场位于东面约6英里处。

JLL执行董事总经理ReedDavis与OnPace合伙人StephenBridges共同领导代表业主的经纪人团队。NAIBrannenGoddard董事总经理BillKee代表租户主导了谈判。

办公室改工业

Foxfield和AEW于2022年购买了这座由六栋建筑组成、占地74万平方英尺的办公园区，并计划将其改造成一个由七栋建筑组成、占地220万平方英尺的工业园区，其中包括仓库、工业和物流空间。在出售之前，思科拥有并占用了该园区。

此外，占地290英亩的总体规划开发项目将包括约800个住宅单元和五个零售地块。在租赁的同时，开发商二人组还向WestplanInvestors出售了一块占地13英亩的多户住宅用地。

亚特兰大工业租赁在第二季度有所改善

第二季度，亚特兰大大都会区的工业需求有所回暖。根据Cushman&Wakefield的报告，租赁活动与今年第一季度相比增长了11.6%。

同一消息来源显示，4月至6月的租赁活动总计近640万平方英尺。尽管大多数交易都是小额交易，但30万平方英尺以上的签约租赁数量超过了过去五个季度中的任何一个。

亚特兰大都会区第二季度的吸纳量达到340万平方英尺——在Cushman&Wakefield跟踪的83个市场中，只有6个市场突破了300万平方英尺大关。Target的140万平方英尺定制设施的交付推动了该都会区的吸纳量。

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