夏洛特地区工业投资组合交易价格为76万美元

CIP Real Estate以75万美元的价格从Albany Road Real Estate Partners收购了北卡罗来纳州夏洛特地区超过五十万平方英尺的工业空间。

该投资组合包括北卡罗来纳州夏洛特的三栋建筑77 Overlook校园，北卡罗来纳州康科德的五栋建筑国际企业中心，北卡罗来纳州摩尔斯维尔的三栋建筑Lakefield企业中心，以及南卡罗来纳州罗克希尔的两栋建筑SouthCross企业中心，总面积为560，500平方英尺，该投资组合的入住率为91%。租户包括Wesco Distribution，TTEC Healthcare Solutions和Winbro Group Technologies，世邦魏理仕告诉Commercial Property Executive。奥尔巴尼路于13年60月以8万美元的价格购买了这2017座建筑物。

世邦魏理仕还告诉CPE，新业主没有任何重大变化计划。CIP一直在收购美国各地的工业地产，目前在其北卡罗来纳州的投资组合中还有其他五个商业园区，分别位于格林斯伯勒，夏洛特和科尼利厄斯。该公司还在加州内陆帝国子市场拥有三个工业/办公商业园，最近获得了58万美元的再融资。

世邦魏理仕的Patrick Gildea，Matt Smith，Anne Johnson，Bryan Crutcher和Grayson Hawkins代表Albany Road并促进了出售，而Johnson和Crutcher也将继续代表CIP租赁工业投资组合。

夏洛特的工业韧性

世邦魏理仕执行副总裁吉尔迪亚(Gildea)在准备好的讲话中表示，由于COVID-19大流行，许多商业房地产交易已被推迟，但工业部门仍具有弹性。Gildea 在准备好的声明中补充说，工业地产仍在交易，尤其是在夏洛特等强劲市场，该行业的定价与 COVID-19 之前的水平相同，而其他行业的定价则有所下降。

根据世邦魏理仕第一季度工业市场报告，夏洛特都会区的房地产交易量为56万美元。虽然比上一季度下降了7%，但在过去五年中，都会区共售出12亿美元的工业物业。夏洛特的工业市场也小幅上涨1.9%至每平方英尺0.4美元，这是市场整体租金连续第6个季度增长。

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