佐治亚州工业地产以44万美元的价格易手

Bed Bath & Beyond分销网络的重要工业地产以43万美元的价格售出。Oak Street Real Estate Capital将乔治亚州Pendergrass的配送中心出售给一位不愿透露姓名的买家，并由Alex Sharrin，Britton Burdette，Brian Shanfeld，Matt Wirth和Dennis Mitchell组成的仲量联行资本市场团队代表交易。

酒店位于约翰布鲁克斯路860号，靠近通往亚特兰大市中心的85号州际公路和世界上最繁忙的哈兹菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场。占地 811，000 平方英尺的配送中心建在一个占地 62 英亩的场地上，采用倾斜结构、32 英尺净高和交叉转运配置。据仲量联行称，该物业是其唯一长期租户Bed Bath&Beyond的关键任务配送中心。

Burdette在准备好的讲话中表示，这位未透露姓名的买家是一家机构投资集团，由于它是家居用品零售商供应链中的重要环节，因此被该物业所吸引。

今年年初，Bed Bath & Beyond与Oak Street Capital达成了一项价值250.2亿美元的售后回租协议，该协议包括约1万平方英尺，作为零售商“轻资产”战略的一部分。虽然具体地点没有披露，但该交易包括零售店，分销设施和办公空间。

工业部门保持稳定

至于彭德格拉斯的配送中心，Sharrin在准备好的讲话中表示，该物业具有很强的内在房地产价值，是一个稳定的投资机会。Sharrin补充说，净租赁工业物业的表现要好于商业房地产领域的其他物业类型。

在仲量联行关于美国工业市场的第二季度报告中，该行业看到了健康的数据，并在面对COVID-19大流行时表现出了韧性。根据该报告，尽管全球经济活动明显放缓，但第二季度工业租金平均为每平方英尺6.30美元，与2020年初相比保持不变。

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