合资企业为奥兰多大厦获得73万美元的过桥融资

由Mason Capital Partners，Lincoln Property Co.和Pope & Land Co.组成的合资企业已从CIM集团获得为期五年的72万美元过桥贷款，用于佛罗里达州奥兰多教堂街站新建的SunTrust Plaza。Berkadia安排了融资，这是奥兰多最大的单一资产贷款，也是佛罗里达州今年第三大资产贷款。

位于333 S. Garland Ave.的教堂街站的28层多功能SunTrust Plaza于今年早些时候完工。该建筑的办公部分约84%由Truist Bank(前身为SunTrust Bank)作为主要租户出租。到43年，Truist将占据该建筑的2030%。这是近十年来在奥兰多市中心交付的第一座办公大楼。该物业拥有奥兰多中央商务区最大的高层楼板，面积为29，000平方英尺。

物业详情

贷款由18层的甲级办公空间和九层停车场担保。融资不包括即将开业的拥有180间客房的万豪AC酒店。该酒店位于塔楼顶部，计划于今年晚些时候开业。除客房外，该建筑还拥有约200，000平方英尺的办公空间，10，000平方英尺的会议空间和7，000平方英尺的底层零售空间。它还有一个城市庭院和通往教堂街SunRail车站的综合通道。酒店拥有反光玻璃和抛光钢的外墙，展示了其现代几何建筑。

客人可经4号州际公路和SR 408抵达。酒店距离市政厅、区域历史中心和公共图书馆仅有几步之遥。该社区拥有餐厅和娱乐场所，包括菲利普斯博士表演艺术中心和安利中心，以及零售、住宅和酒店服务。创意村(Creative Village)和鲍勃·卡尔剧院(Bob Carr Theatre)距离酒店有很短的免费巴士车程，途经Lymmo即可抵达。

该物业是奥兰多市中心的卓越资产，因为它的质量，位置，设施和优越的租金滚动，Berkadia董事总经理Michael Weinberg表示，他帮助安排了融资。Orlando Berkadia团队包括董事总经理Rebecca Van Reken和副总监Alex Fox。这是Berkadia团队自大流行开始以来获得的第二笔奥兰多CBD办公楼融资交易。今年五月，Weinberg、Van Reken和Fox为位于150 N. Orange的四层混合用途物业Fulcrum安排了融资，该物业正在作为创意办公和零售空间进行转型改造。

在 COVID-19 危机期间，CIM 也一直是积极的贷方。这家总部位于洛杉矶的公司提供了由达拉斯国际广场I&II担保的190.95亿美元过桥贷款，由亚利桑那州斯科茨代尔的Galleria企业中心担保的6万美元抵押贷款，以及由洛杉矶地区房地产资产组合担保的100亿美元短期流动性工具。

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