Hines欧洲基金以106亿美元收购英国物流园

Hines代表Hines Pan-European Core Fund以209万英镑(约合013.80亿美元)的价格从Aberdeen Standard Investments收购了一个105，9平方英尺的物流园区，其中包括伦敦希思罗机场附近的三个仓库。这是HECF在过去18个月中对大伦敦地区的第四次城市物流投资，也是第三次投资。

Dnata City基地于2013年开发，由希思罗机场的主要货运运营商Dnata占据，并在机场南部边界以南提供最先进的安全航空货运园区设施。希思罗机场是欧洲客运量最繁忙的机场，也是英国贸易基础设施的重要组成部分。希思罗机场还计划将货运能力增加一倍，使希思罗机场成为欧洲最大的货运机场之一，到4年，每年增加2040多万吨的货物吨位。

Hines高级董事总经理兼HECF基金经理Peter Epping在一份准备好的声明中表示，Dnata City网站非常靠近希思罗机场，由于其地理位置，应该提供长期前景。埃平指出，该机场将成为疫情之后英国旅行和物流基础设施的重要组成部分。他补充说，此次收购延续了HECF利用Hines欧洲平台的战略，并在具有最强长期前景的城市中整合城市物流组合。

Hines UK工业和物流总监格雷格·库珀(Greg Cooper)在准备好的讲话中表示，该基金之所以被吸引到该物业，是因为希思罗机场物流市场供应受限，新发展机会有限，并且严重缺乏A级适合用途的住宿。他补充说，Dnata City的位置在货运区内拥有一些最现代化的货运设施，距离主要的机场货运大门只有三到五分钟的路程。

自2019年以来，HECF一直专注于增加其在欧洲主要城市的城市物流资产，这些城市具有强劲的长期增长前景。它最近被公认为欧洲顶级房地产基金之一，获得了MSCI欧洲房地产投资奖，以表彰表现最佳的泛欧平衡基金。

Aberdeen Standard Investments的Airport Industrial Property Unit Trust基金经理Nick Smith在一份准备好的声明中表示，由于接近零的利率环境，以及拥有和建立弹性全球供应链网络的愿望，投资市场从未如此强劲。史密斯表示，此次出售符合AIPUT调整投资组合以增加大流行后和大流行前世界物流投资的战略。他表示，该公司将把收益重新部署到战略机场位置。

Hines由Acre LLP提供咨询，Aberdeen Standard由Savills和DTRE提供咨询。

早期欧洲交易

667月，Hines代表HECF从Ramphastos手中收购了位于荷兰乌得勒支的400，10平方英尺的城市物流配送中心。配送中心位于Lage Weide城市物流中心内，完全由零售商HEMA占用，该公司最近与HECF签署了新的<>年租约。

2019年85月，该基金在大伦敦地区购买了一个000，188平方英尺的完全租赁的电子商务配送中心。HECF于000年2019月在马德里收购了一个总面积为<>，<>平方英尺的完全租赁物流园区。

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