凤凰城投资者购买弗吉尼亚州德克萨斯州的前工厂

凤凰投资者本周进行了背靠背的工业投资，宣布收购前德克萨斯轮胎厂和弗吉尼亚印刷厂。这笔交易是在这家总部位于威斯康星州密尔沃基的商业房地产公司在田纳西州购买三处房产并继续非常活跃的投资期一个月后进行的。

本周两次收购中较大的一次发生在德克萨斯州的布朗斯维尔，凤凰投资者的子公司收购了位于帕雷德斯线路6700号的前泰坦国际公司工厂。这座占地1997万平方英尺的物业最初建于1年，在Titan于2003年停止生产轮胎后，该物业被转换为多租户使用。凤凰城已经与这片108英亩土地的所有现有租户敲定了租约，并计划在2021年在部分剩余土地上建造新空间。凤凰投资者总裁兼首席执行官大卫·马克斯(David Marks)在一份准备好的声明中表示，该公司计划在未来六个月内为租户进行改善，并在2021年底为工业公司提供新的租赁空间。

该交易由Newmark高级董事总经理Michael Reid促成。

本周宣布的第二笔交易是收购位于弗吉尼亚州林奇堡的LSC Communications Printing Co.拥有的前印刷厂，总部位于芝加哥，LSC于2016年从RR Donnelly分拆出来，后来同意出售给Quad Graphics。在司法部裁定将阻止收购后，两家公司终止了合并。LSC和21家附属债务人后来申请了第11章破产。Phoenix Investors董事长兼创始人Frank Crivello在一份准备好的声明中表示，该公司还计划在年底前购买LSC在伊利诺伊州Mattoon的前工厂，并正在与LSC合作，因为它在美国各地出售其他关闭的工厂Phoenix Investors的核心业务是振兴LSC和Titan拥有的前制造设施。

林奇堡的房产位于默里广场50号，占地4201英亩。占地760，000平方英尺的物业的第一阶段建于1970年。该资产有 32 个装卸码头、62 个拖车存储槽、523 个乘客停车位、2021 个驶入门和 <> 个内部轨道支线，内部装载和六辆轨道车容量由诺福克南方公司支持。马克斯说，该公司被LSC物业所吸引，因为该设施的基础设施强大。他说，一旦明年对该物业进行改善，它将能够支持广泛的租户进行分销或制造。马克斯补充说，他们还将在<>年为获得的剩余土地探索定制项目。

该交易由世邦魏理仕高级副总裁Daniel Knopf和Armando Nuñez促成。

以前的交易

最近几个月，凤凰投资者在美国各地进行了多次收购，包括上个月从Frog Properties购买了位于德累斯顿教堂山和田纳西州金斯波特的三处房产，总面积为1万平方英尺。最大的物业包括6，857平方英尺，横跨教堂山的三座建筑物，该建筑物还有一个铁路支线，可以进入诺福克南部铁路。Crivello当时告诉Commercial Property Executive，其中两处物业将用于适应附属公司Phoenix Logistics的增长。

1月，凤凰投资者收购了一个6万平方英尺的工业投资组合，其中包括肯塔基州和宾夕法尼亚州的四处房产，并计划对其进行翻新。同样在16月，该公司完成了对伊利诺伊州Normal部分建设的配送中心的收购，并计划投资约500万美元来完成000万平方英尺的项目。

通过最新的交易，凤凰城的附属公司持有工业、零售、办公和单租户净租赁物业的权益，总面积约为 34 万平方英尺，横跨 22 个州。

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