AEW资本管理公司出售圣安东尼奥工业资产

AEW Capital Management LP出售了位于德克萨斯州圣安东尼奥的两栋建筑工业物业Lanark Distribution Center。根据公开记录，Albany Road Real Estate Partners是买家。

该开发项目位于拉纳克大道610号，建在地铁东北工业子市场的10英亩土地上。该物业在两栋建筑中提供 235，400 平方英尺的面积，并具有 22 至 25 英尺的净高、155 英尺的卡车场地深度、55 个码头门和七个驶入门。其中一栋建筑占地近148，000平方英尺，于1975年开发，而第二座建筑面积约88，000平方英尺，建于1982年。该资产位于10号和35号州际公路附近，将其连接到奥斯汀和休斯顿等德克萨斯州其他主要城市。

Stream Realty Partners的Jamie Jennings，Andrew Rabinovich，Kevin Cosgrove和Walter Simpson在交易中代表AEW Capital Management。

根据Stream的数据，Lanark配送中心在出售时约有97%出租给各种区域和国家租户。租户名单包括Ram Tool Construction Supply Co.，Powerhouse Toys和安全设备供应商ABATIX。该物业的加权平均租期为2.6年，租约面积从3，000到86，620平方英尺不等。

CommercialEdge数据显示，AEW Capital Management于2019年夏天收购了该物业。

圣安东尼奥的工业供应有限

Stream投资销售董事总经理詹宁斯(Jennings)在准备好的讲话中表示，拉纳克配送中心可以增加其入住率，因为它位于供应受限的市场。圣安东尼奥地区一直吸引着亚马逊等大公司，亚马逊最近宣布计划为该地区带来三个新设施，总面积为 2 万平方英尺。

詹宁斯在他准备好的声明中补充说，对位置优越的小型轻工业物业的需求超过了对德克萨斯州中部大型仓库的需求。再往北，Stream Realty还在一月份促成了达拉斯地区工业地产的出售。

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