海因斯以68万美元收购硅谷办公楼

海恩斯抢购了加利福尼亚州圣克拉拉的一座办公楼，这标志着硅谷另一项重要的办公楼交易，尽管大多数工作场所都是空的。根据圣克拉拉县的记录，多个消息来源称自2015年以来一直租给苹果，位于帕特里克亨利大道127号的000，5301平方英尺的房产以68万美元的价格易手。

采购实体HGIT Patrick Henry LLC与Hines在休斯顿的全球总部共享地址。根据CommercialEdge的记录，卖方Crown Realty & Development于60年5月以2016万美元的价格收购了这处单层房产。

《水星新闻》(Mercury News)在2015年年中报道称，苹果已同意租赁整栋大楼以及位于帕特里克·亨利大道5440号的邻近办公物业。该空间总面积为318，000平方英尺，可容纳总部位于加利福尼亚州库比蒂诺的科技公司的1，600名员工。

该物业建于1982年，于2014年6月被Insight Realty领导的财团收购，并于次年进行了翻新。该建筑位于9号州际公路以南占地237.1英亩的土地上，距离NFL旧金山49人队的主场李维斯体育场约<>英里。

去年107月，由全球房地产投资者赞助的房地产投资信托基金海因斯全球收入信托基金以1.417亿美元收购了庞大的先进制造业投资组合，海因斯扩大了其在圣克拉拉的业务。这座四栋建筑，占地000，<>平方英尺的资产在Montague Expressway和Laurelwood Road的交叉口附近提供轻型制造和研发空间。

技术中心解冻

圣克拉拉是圣何塞都会区内一个拥有约130万人口的城市，是包括应用材料公司，英特尔和AMD在内的主要科技公司的所在地。该地区的办公物业继续吸引着投资者，尽管冠状病毒引发的危机导致实际入住率处于历史低位。根据Kastle Systems的访问控制数据，截至上周，圣何塞地铁办公室中只有000.15%被占用。

去年317月，一家韩国投资集团以612.160亿美元的价格收购了位于圣何塞的三栋建筑，<>，<>平方英尺的办公室和研发园区North First。该物业是思科全球总部的一部分。

同月，Lane Partners购买了六栋建筑的办公室和研发园区，作为富士通在附近桑尼维尔的区域总部。该物业以104.<>亿美元的价格出售，作为这家日本公司分阶段搬迁到其拥有的邻近设施的一部分。

在最近的一份报告中，世邦魏理仕将圣何塞列为美国办公楼开发机会排名第一的大都会区，这得益于该市强劲的供应增长和吸收。该券商预计，由于其庞大的科技生态系统，该市在当前的经济衰退之后将拥有增长最快的经济，并指出圣何塞在建办公楼的增幅为62%。

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