历史悠久的里士满办公楼售价为30万美元

位于弗吉尼亚州里士满的近百年历史的埃奇沃思大厦以 29 万美元或每平方英尺 5 美元的价格售出。戴德梁行 |Thalhimer的资本市场集团代表卖方。买家是一家位于纽约市的家族办公室。

该物业最初建于1925年，是一家烟草厂，但在2007年被重新开发为一座创意风格的办公楼，享有詹姆斯河的全景。它后来被大里士满商业房地产协会授予年度适应性再利用项目。

Edgeworth Building位于2100 E. Cary St.历史悠久的烟草街，总面积为140，573平方英尺，设有超大窗户和高高的天花板。在出售时，该资产95%出租给多元化的租户群，其中包括法律，工程，会计和建筑公司，如Hirschler Fleischer，RK&K，Ernst&Young和HKS Architects。

此次出售突出了里士满作为写字楼市场的一些独特优势，戴德梁行执行副总裁埃里克·罗宾逊 |塔尔希默，在一份准备好的声明中说。“自大流行以来，里士满的办公物业表现优于罗利、夏洛特和纳什维尔等同行城市。里士满已经恢复了 COVID-60 造成的近 19% 的初始失业，转租市场上的办公空间保持相对稳定，总计仅占市场可用性的 1.3%。

罗宾逊告诉商业地产执行官，里士满既受益于多元化的经济和就业基础，也受益于 “特别是缺乏过度建设的办公空间，这使空置率保持在较低水平，并使业主能够在大流行之前推动租金”。

不拘一格的活动

去年四月，戴德梁行 |Thalhimer促成了弗吉尼亚州萨福克市一座123，400平方英尺的办公楼的出售。该物业是Bridgeway Commerce Park的一部分，这是一个占地400英亩的总体规划开发项目。

两个月后，该公司代表诺福克南方公司出售其总部，这是位于弗吉尼亚州诺福克的一座310，700平方英尺的办公大楼，诺福克南方正在搬迁到亚特兰大新的750，000平方英尺的总部。

就在几周前，戴德梁行 |Thalhimer代表卡内基管理与发展公司(Carnegie Management and Development Corp.)在弗吉尼亚州斯波特瑟尔韦尼亚(Spotsylvania)购买了近50英亩的土地，卡内基计划很快开始为退伍军人事务部建设一个450万平方英尺的门诊诊所。

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