中途岛与GrayStreet Partners公布圣安东尼奥总体规划

休斯顿的Midway和圣安东尼奥的GrayStreet Partners透露了他们对Lone Star District第一阶段的计划，这是一个位于圣安东尼奥市中心以南的总体规划混合用途项目，最终将占地32英亩。

Lone Star Brewery占地12英亩的旧址结合了翻新的历史建筑和新建筑，将包括约250个公寓单元，总面积约为300，000平方英尺，约100，000平方英尺的办公空间和50，000平方英尺的零售，餐厅和娱乐空间。

开发商的一位发言人告诉商业地产执行官，该地块位于孤星大道南侧，与罗斯福公园隔着圣安东尼奥河以西，自1996年以来一直未使用，当时啤酒厂关闭，业务转移到德克萨斯州的朗维尤。

就目前的情况来看，今年晚些时候将进行破土动工，垂直建设将于2022年开始。第一阶段计划于2025年完成。

开发商打算创造一个适合步行的环境，“通过西南风格的露天广场、口袋公园和动态户外活动，鼓励积极的户外生活方式”。

Midway和GrayStreet计划在十年内开发Lone Star District。发言人补充说，两家公司正在为该场地的平衡制定总体规划替代方案，该场地位于第一阶段以南的20英亩土地上。

孤星区位于圣安东尼奥市中心以南约一英里半，位于该市的南城艺术区内，距离 I-10 和 I-37 的交叉口仅一英里。

该项目的设计团队包括总体规划建筑师Lake|Flato，OJB景观建筑和土木工程师WGI工程师。

还在慢慢地下降

根据仲量联行的一份报告，尽管圣安东尼奥写字楼市场的负吸收持续到第四季度，但转租活动的增加放缓。租金要价保持稳定，尽管让步正在增加。

仲量联行指出，目前有“完整的新建筑管道”，包括百老汇53号的000，7600平方英尺的房产。

根据仲量联行的数据，市中心/中央商务区甲级写字楼子市场的总空置率为8.7%，库存面积约为2万平方英尺。

今年85月，NAI Partners的投资部门Partners Capital将位于圣安东尼奥的四栋建筑，占地368，<>平方英尺的Marymont Office Park出售给了Citadel Venture Holdings。

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