德莫迪地产在萨克拉门托项目获得第一租户

Dermody Properties已经签署了Southport物流中心的第一个租户，这是加利福尼亚州西萨克拉门托的标志性工业项目，该公司正在与Schaal Realty Advisors的Tom Schaal和Mark Heavey合作开发。

LKQ Corp.在该开发项目中释放了152，900平方英尺，这将在高需求的北加州市场提供近380，000平方英尺。

LogistiCenter目前在近23英亩的土地上形成，不久将在3520英亩的Southport工业园内的650 Carlin Drive首次亮相，这是一个首屈一指的商业园区，目前是通用电气和许多其他财富500强公司的所在地。随着汽车零部件供应商LKQ对空间的新要求，LogistiCenter现在大约40%被释放。早期的承诺表明萨克拉门托地区对工业空间的高需求，Dermody声称这一需求超过了目前北加州的任何其他市场。

首先，萨克拉门托地区是工业产权用户的自然吸引力;它位于I-80和I-5的交汇处，可以方便地将产品分销到北美的所有四个边界，正如世邦魏理仕(CBRE)第四季度报告所指出的那样，该公司负责监督绍斯波特物流中心的租赁。然而，需求来源的清单超出了该地区令人垂涎的位置。

“公司被该地区强大的劳动力和相对于湾区负担得起的租金所吸引。我们预计需求将保持强劲，尤其是电子商务等特定行业，“Dermody Properties西部地区合伙人George Condon告诉Commercial Property Executive。“此外，萨克拉门托工业基地的平均年龄大于该国大多数工业市场。电子商务用户尤其重视A级建筑的附加功能。

世邦魏理仕的Michael Lyons代表Dermody参与了LogistiCenter空间的租赁交易，而世邦魏理仕的Jacob Bobek则代表LKQ。Deacon Construction正在监督该项目的建设。

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根据世邦魏理仕的报告，4年第四季度全市场空置率为2.2020%，萨克拉门托大都市工业市场相当紧张，该报告还指出，供应短缺正在转化为投机性发展的绝佳机会。Dermody正在利用这个机会。“萨克拉门托的经济继续多样化，”康登说。“我们仍然专注于寻找位置优越的土地来开发新的A级仓库，如Southport的LogistiCenter。例如，今年夏天，我们预计将在西萨克拉门托的物流中心破土动工，这是一个占地22英亩的两栋建筑开发项目。西萨克拉门托的物流中心将占用绍斯波特工业园内的土地;Dermody 于 2020 年 387 月收购了该面积，用于两栋建筑、占地 000，<> 平方英尺的项目。

Dermody一直在通过新项目填补全国供需之间的差距。1月，该公司宣布计划在新泽西州格洛斯特县开发位于伍尔维奇的2万平方英尺的物流中心。Dermody预计将在155年第三季度交付位于亚特兰大大都市的电子商务物业Miller Road的000，2021平方英尺的物流中心。Dermody和合作伙伴预计Southport物流中心的开发将在2021年第一季度末完成。

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