道奇动量指数与去年同期相比上涨了9.2%

新泽西州的写字楼市场如何道奇动量指数在149月份升至0.7，与1月份的139.1相比上涨了<>.<>%。根据道奇数据与分析公司的最新报告，这一增长标志着该指数近三年来的最高水平。

该报告还指出，道奇动量指数与去年同期相比上涨了9.2%。

该指数26月份的上涨受到机构部门增长3.105%的提振，达到4.83%，而5月份的读数为3.3。然而，机构势头同比下降<>.<>%。二月份，大型医院和实验室项目进入规划阶段，但道奇指出，维持这种活动水平存在一些不确定性。

道奇首席经济学家理查德·布兰奇告诉商业地产执行官，在 COVID-19 大流行开始之前，对医疗保健和实验室空间的需求不断增长。

“因此，我们看到这些类型的项目向前发展并不完全令人惊讶，”Branch告诉CPE。“这是长期趋势的开始还是机构部门复苏的开始还有待观察，因为材料成本上升对整体活动造成压力。

另一方面，商业规划势头基本保持不变，0月份增长1.184%至2.184，而1月份的读数为15.2。与去年同期相比，商业部门增长了<>.<>%。尽管对商业规划势头不采取行动，但Branch告诉CPE，该指数的整体水平表明，开发商仍然相信仓库和数据中心等商业项目在明年的需求量很大。

2月份主要项目

该指数的上涨可归因于14月份进入规划阶段的几个大型项目。据道奇称，整个月，价值至少100亿美元的<>个项目进入了规划阶段。

主要的机构项目包括价值230.190亿美元的爱荷华大学医院，以及费城的Ultra Labs生命科学大楼，价值135.<>亿美元。尽管势头暂停，但商业领域仍然看到一些值得注意的项目进入规划阶段，例如弗吉尼亚州卡特利特的两个数据中心，每个数据中心价值 <>.<> 亿美元。

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