Marcus Partners将生命科学项目带到南波士顿码头

Marcus Partners已提交了一份项目通知表，用于重建位于南波士顿海滨Raymond L. Flynn海洋公园内的两个相邻地块。这个两栋建筑的生命科学项目将占地228，000平方英尺。Ginkgo Bioworks是主要租户，已经锁定了150，000平方英尺的承诺。

该项目包括O和P地块，由Fid Kennedy Avenue，B街，Capstan Way和Ballard Way包围。第一个地块是Au Bon Pain面包店的所在地，后者目前由Matt J. McDonald公司占用，Parcel O将容纳一个全新的八层，219，000平方英尺的结构，而另一个地点的现有钢铁制造大楼将进行适应性再利用改造，最终为员工提供9，000平方英尺的便利设施建筑。

项目详情

去年十月，波士顿规划与发展署(BPDA)批准将现有土地租赁权转让给马库斯。拆除计划于2021年最后一个季度进行，并计划于明年第一季度破土动工。整个项目预计将于2024年交付。

根据Universal HUB的说法，该项目将包括96个停车位。由于该地块靠近水，考虑到估计的未来海平面上升，O地块上的拟议建筑将升高4英尺。马库斯还将加入BPDA的气候弹性基础设施基金，该基金旨在保护公园免受潜在的高潮情况的影响。

在马库斯即将建成的园区签署主要租户时，高力国际的约翰·卡罗尔、埃文·加拉格尔和柯蒂斯·科尔代表房东工作，而哥伦比亚集团房地产顾问公司的安妮·哥伦比亚和帕特里克·唐尼则为租户谈判了协议。作为世界上最大的私营生物技术公司之一，总部位于波士顿的景格不必走太远，因为其目前的总部位于即将到来的开发项目附近，位于创新和设计大楼内。

其他交易

SGA与DREAM Collaborative一起负责设计节能项目，该项目的目标是获得LEED金级认证。John Moriarty & Associates以及少数族裔或女性拥有的商业企业将负责施工管理。SGA还领导了新泽西州泽西市350，000平方英尺的生命科学资产的重新构想。该物业位于格林街95号，将成为新泽西州城市的第一个实验室就绪设施。

去年，马库斯出售了其在东海岸的几座办公楼。八月，该公司与合作伙伴戴维斯公司(The Davis Cos.)一起完成了对位于波士顿西部马萨诸塞州沃尔瑟姆郊区的三栋建筑群Reservoir Woods East的处置。买方为该资产支付了330.284亿美元。秋天晚些时候，马库斯以333万美元的交易出售了华盛顿特区87，5平方英尺的办公资产。

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