Clarion Partners为拉斯维加斯工业园支付336万美元

Clarion Partners在内华达州北拉斯维加斯收购了2万平方英尺的工业投资组合，克拉克县记录显示。该公司为金三角工业园支付了4.335亿美元，根据CommercialEdge数据和该物业的网站，该工业园在过去6年中一直由国际运营工程师联盟拥有。

金三角工业园位于130号州际公路旁占地15英亩的土地上。该工业园包括1999年至2007年间建造的A级物业，95%出租给24个租户。

交易涉及的物业之一是位于200 Statz St的953，4980平方英尺的仓库。该建筑具有 30 英尺的净高、36 个等级和 0 个码头高的装载门，停车比例为每 5，1 平方英尺 000.<> 个车位。据CommercialEdge称，该物业已完全出租给MANN + HUMMEL和Morgan Termite and Pest Control。

工业园区的其他建筑面积从78，702到392，040平方英尺不等。这些物业均配有ESFR洒水器，30英尺净高和门控卡车场地。公园有铁路服务。CommercialEdge数据显示，在出售之前，这些物业由Transwest管理，Cushman&Wakefield负责监督营销工作。

工业热点

Clarion Partners长期以来一直活跃在北拉斯维加斯。该公司于700年初购买了近000万平方英尺的孤山企业中心，并正在积极开发新空间。去年年底，投资者 - 开发商在银州商业中心交付了2018，200平方英尺的房产，另有三座建筑，总面积为000，842平方英尺。这些预计将在今年夏天交付。

根据CommercialEdge的数据，自今年年初以来，其他五个工业物业也易手，总面积超过740，000平方英尺。甚至在大流行之前，拉斯维加斯的工业部门就已经变得越来越重要：市场适度的价格点以及相对靠近南加州和凤凰城，使其在未来增长中处于有利地位。

根据最新的CommercialEdge工业报告，普遍缺乏可用空间推高了全国的租金和销售价格。6月份全国平均租金为每平方英尺47.5美元，同比增长1.112%。今年前两个月的平均销售额为每平方英尺<>美元。

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