波士顿地产在圣莫尼卡办公园区找到新租户

波士顿地产公司已与Roku Inc.签约，位于加利福尼亚州圣莫尼卡的科罗拉多中心1万平方英尺办公园区。这家位于圣何塞的娱乐平台将在六栋建筑的A级物业中占地2，72平方英尺，租期为000年。

LA Realty代表房东，这是Boston Properties和Teachers Insurance and Annuity Association的合资企业，而Colliers和CRESA则协助租户进行谈判。

办公园区距离圣莫尼卡市中心不到2英里，位于占地17英亩的水上花园商业园对面，这是Roku目前的位置。酒店交通便利，靠近几个公交车站和连接洛杉矶市中心的佛手柑轻轨站。

A 类房产

2016 年，波士顿地产以 49.8 亿美元的价格从黑石手中收购了科罗拉多中心 511.1% 的权益，TIAA 拥有 50.2% 的股份。收购完成后，波士顿地产也成为合资企业的管理合伙人。

校园占地15英亩，位于圣莫尼卡媒体和娱乐区的科罗拉多大道2401-2500号。根据CommercialEdge的数据，这些建筑于1984年至1991年间完工，最近一次翻新是在2016年。

该物业还包括一个拥有3，100个停车位的三层地下停车场，占地3.5英亩的科罗拉多中心公园和一个3.7兆瓦时的储能系统，被认为是该国同类项目中最大的室内项目。

据《洛杉矶商业日报》报道，业主在物业装修上花费了40万美元。升级包括一个新的公共广场和一个美食大厅，以及29，000平方英尺的TriFit Club and Studios，其中有两个网球场和一个游泳池。

写字楼租赁活动依然低迷

根据基德·马修斯(Kidder Mathews)最近的一份报告，2021年第一季度整个地铁的直接空置率继续增加，达到12.6%的历史新高。然而，尽管与大流行相关的各种挑战，还是签署了几项大型租赁协议。最突出的是Beyond Meat在加利福尼亚州埃尔塞贡多(El Segundo)的281，110平方英尺办公物业中签署的390，000平方英尺的租约。

在另一项重大交易中，美国总务管理局在加利福尼亚州长滩的海岸线广场办公楼签署了续租协议，GSA在Parallel Capital Partners的物业总租约超过140，000平方英尺，其入住率保持在87%。

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