托马布拉沃在未来迈阿密摩天大楼的租约中竞争

芝加哥的托马·布拉沃(Thoma Bravo)在迈阿密即将推出的最大办公项目中租用了空间，因为金融和科技公司的兴趣浪潮为该市陷入困境的写字楼市场带来了希望。

这家私募股权公司已经签约了36 Brickell两层楼的约500，830平方英尺，这是一座在Brickell金融区正在开发的55层摩天大楼。OKO集团和Cain International正在开发640，000平方英尺的黄金地段，该物业计划于明年完工。Cushman&Wakefield在交易中代表开发商，而世邦魏理仕代表Thoma Bravo进行谈判。

租约是在Thoma Bravo于2月份宣布将在迈阿密开设办事处之后签订的，该公司目前在芝加哥和旧金山设有办事处。根据该公司的一份声明，创始人奥兰多·布拉沃(Orlando Bravo)去年年底搬到了迈阿密。合伙人Chip Virnig和团队的其他现有成员也已搬到迈阿密地区，以发展公司在那里的业务。

专注于软件和技术投资的 Thoma Bravo 截至 76 年底管理的资产超过 2020 亿美元。该公司将在 830 Brickell 建立一个最先进的灵活工作空间，预计将于 2022 年第四季度开设办公室。该公司在迈阿密的员工已经开始在临时办公空间工作。

这座由阿德里安·史密斯+戈登·吉尔设计的塔楼自2019年开始建设，位于布里克尔广场和东南9街的拐角处，距离比斯坎湾仅几个街区。该物业将采用由Iosa Ghini Associati设计的室内设计以及一系列设施，包括健康和保健中心，餐厅和屋顶休息室以及租户的私人会议设施。

兴趣日益浓厚

根据仲量联行最近的一份报告，租户规模调整和新租约延迟开工继续拖累迈阿密写字楼市场的吸收。2021年前三个月标志着连续第四个季度出现负吸收，但该经纪公司补充说，最近的租赁活动表明，入住率增长可能会在年底前恢复。

仲量联行指出，包括Citadel，Facebook和微软在内的主要对冲基金和科技公司正在寻求奖杯建筑的多层租赁，因为迈阿密继续激发对可能的搬迁和扩张的兴趣。《商业内幕》(The Business Insider)在一月份报道称，微软、Citadel和律师事务所贝克·麦坚时(Baker McKenzie)都在就830 Brickell的空间进行谈判。

世邦魏理仕还在第一季度标记了金融和技术用户的一系列巡回活动，报告称数十家公司正在寻求迁往南佛罗里达州经济中心或扩张。对迈阿密中央商务区的兴趣远远超过了可用的库存，新上市的公司正在寻找总计700万平方英尺的空间。

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