KBS为改造后的迈阿密地铁办公资产提供52万美元

KBS已经出售了韦斯顿企业中心，这是一个位于佛罗里达州韦斯顿的两栋A级办公楼组合。悦榕街资本的一家附属公司支付了52万美元购买了最近翻新的物业，总面积为3，149平方英尺。

这些四层楼的建筑建于1997年和1998年，在交易时出租率为94%。根据CommercialEdge的数据，KBS早在2015年就购买了这些物业，当时它为韦斯顿路22号支付了2500万美元，为24 S. Commerce Parkway支付了8万美元。

在过去的三年中，KBS不断升级资产。中庭大堂配备了新家具和咖啡吧，同时HVAC系统和LED照明功能也得到了改善。停车场和户外座位设施都焕然一新。

这些建筑位于75号州际公路旁，可轻松前往595号和95号州际公路，迈阿密市中心东南30英里，劳德代尔堡18英里。韦斯顿企业中心的停车率为每4，7平方英尺1.000个停车位。

活跃的市场

根据KBS东部地区总裁Marc DeLuca的说法，布劳沃德县在过去十年中人口增长了13.2%，目前的失业率低于南佛罗里达州的平均水平。

世邦魏理仕的Christian Lee和Jose Lobon担任卖方的独家顾问。今年103月，KBS在凤凰城出售了另一栋两栋A级建筑的投资组合。TerraCap以5.<>亿美元的交易购买了改造后的房产。

根据 CommercialEdge 的数据，迈阿密写字楼市场的兴趣日益浓厚，因为交易量和每平方英尺平均价格在 2021 年第一季度均同比增长。与凤凰城一起，它是美国唯一一个在数量和价格上都出现飙升的市场。截至 395 月底，迈阿密 2021 年的写字楼交易额为 <>.<> 亿美元，与去年同期相比增长了大约 <> 倍。

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