杜克房地产公司501 KSF迈阿密项目破土动工

杜克房地产公司(Duke Realty Corp.)已开始在迈阿密国际机场东北方向建造一座投机性物流大楼，该建筑将占地超过五十万平方英尺，因为该地区缺乏现代工业空间。

新项目是该公司位于佛罗里达州梅德利的迈阿密27商业园的两个分销设施中的第二个，这是迈阿密戴德县的一个小社区。在杜克房地产公司去年八月释放了2%的空间之后，第一个设施(称为72号楼)的建设也在进行中。221号楼占地984，2平方英尺，计划于今年<>月竣工。

较大的1号楼将提供501，224平方英尺的先进物流空间，毗邻美国27号公路。该物业还方便前往佛罗里达收费公路、75 号州际公路和 826 号国道，该公路可直接连接到迈阿密航空枢纽的货运区。

23号楼位于3 NW 10300st Way，占地121.1英亩，其设计符合LEED标准，净高36英尺，53个码头门和四个驶入门，可容纳多达108个高架门位置。该物业还将配备112个拖车停车位和335个停车位。

Duke Realty的佛罗里达团队正在对计划中的设施感兴趣，尽管尚未发布，该公司佛罗里达州地区高级副总裁Stephanie Rodriquez告诉商业地产执行官。

工业REIT在一份声明中表示，它继续看到南佛罗里达州对现代，位置优越的物流物业的需求，特别是对大块分销空间的需求。Duke Realty补充说，其在该地区的服务投资组合目前已出租99%，而其迈阿密物业已100%出租。

建筑热潮

迈阿密国际机场以北的地区已成为投机性工业发展的中心。根据戴德梁行的数据，截至第一季度末，机场北/Medley子市场有超过1万平方英尺的在建工业项目，占迈阿密戴德在建的7多万平方英尺的54%。

该券商在其第一季度市场报告中指出，所有在建空间都是投机性的，但有几个定制项目计划在几个月内破土动工。迈阿密戴德的新租赁活动在第一季度超过2万平方英尺，同比增长3.27%。电子商务和分销公司仍然是需求增长的主要驱动力。

报告称，仓库和配送要价租金同比增长8.8%，至每平方英尺NNN8.56美元，是最大的年度涨幅。机场北/Medley子市场的租金为8.91美元，本季度末整体空置率为4%。

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