Gigamon的圣何塞总部交易价格为45万美元

根据县记录，LBA Realty通过以45万美元收购加利福尼亚州圣克拉拉的办公物业，扩大了其在湾区的业务。PSAI Realty Partners出售了作为网络技术公司Gigamon全球总部的资产。

CommercialEdge数据显示，PSAI于2015年38月以25万美元的价格从Menlo Equities收购了该物业。两个月后，该资产获得了由萨蒙斯金融集团持有的<>万美元贷款。

这座105，664平方英尺的办公物业位于奥尔科特街3300号，最初建于1979年，这座两层楼的建筑拥有近53，000平方英尺的楼板和工程实验室空间。酒店内的停车场比例为每3平方英尺7.1个停车位。

根据上次销售前后发布的营销材料，Palo Alto Networks持有该物业的主租约，并将该空间转租给Gigamon。PSAI在9年完成了2009万美元的资本改善。

3300 Olcott毗邻Bayshore高速公路和San Tomas Expressway，距离圣克拉拉市中心约3英里，距离圣何塞市中心约7英里。

市场信心

LBA Realty对北加州并不陌生。除了新收购的Gigamon总部外，该公司还在萨克拉门托东郊拥有147，673平方英尺的房产。LBA还计划在圣何塞市中心建造一个混合用途开发项目North Town。计划要求在120 W. Trimble Road提供000，350平方英尺的创意办公空间，此外还有零售，酒店和餐厅空间。

根据戴德梁行(Cushman&Wakefield)的报告，硅谷第一季度末的办公室空置率为12.4%，比上一季度增加了160个基点。办公空间要价略有上涨，表明房东和开发商对市场很快复苏充满信心。目前，市场上约有3万平方英尺在建。在过去的一年里，还宣布了几个大型项目：谷歌计划在圣何塞建立一个占地9英亩的项目，其中可能包括超过80万平方英尺的办公空间。本月早些时候，赛普拉斯股票和Life Time宣布在西谷内建造一个两栋建筑的混合用途项目，计划在第四季度破土动工。

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