南佛罗里达办公资产土地融资交易

Sterling Organization已为Glades Twin Plaza获得融资，这是佛罗里达州Boca Raton的97，800平方英尺的A级办公大楼。 仲量联行资本市场代表该公司通过一家身份不明的贷方为棕榈滩县的资产安排了19万美元的贷款。

Glades Twin Plaza的地址为2300 Glades Road，在Sterling的混合用途Glades Plaza开发项目中占地5.3英亩。办公大楼由两栋四层楼的建筑组成，于1982年开放，并于2009年进行了大规模翻新。

Glades Twin Plaza的无追索权融资以五年期固定利率贷款的形式出现。仲量联行资本市场(JLL Capital Markets)欢迎贷款界的强烈反应，他们被该地区一流的赞助和强劲的写字楼需求所吸引。

“投资者和贷方都非常关注向佛罗里达州等节税，商业友好环境的长期转变，”仲量联行资本市场高级董事总经理Chris Drew告诉商业地产高管。“特别是，南佛罗里达州一直是全州受益于这一趋势的多个地区之一。

仲量联行资本市场的Brian Gaswirth，Michael DiCosimo和Reid Carleton与Drew一起代表Sterling进行融资交易。

Sterling自2019年第四季度以来一直拥有Glades Twin Plaza，当时它以58万美元的价格购买了该资产，作为涉及整个Glades Plaza混合用途目的地的更大投资组合购买的一部分，总金额为4.120亿美元。

棕榈滩的吸引力

棕榈滩县的办公部门正在从大流行的后果中受益。根据仲量联行最近的一份报告，在 2021 年第一季度，新上市的公司提振了需求，并在整个棕榈滩县争夺优质、现代化的空间。

“虽然(棕榈滩)CBD仍然是大公司关注的焦点，但棕榈滩花园和博卡拉顿等郊区子市场也报告说，希望从东北部搬迁的公司的活动大幅增加，”报告发现。

展望未来，仲量联行预测，随着新租约的开始，到2021年底，棕榈滩大都市的办公室入住率将恢复增长。未来对当地写字楼行业来说是个好兆头，特别是对于符合某些标准的A类资产。

“根据我们的租赁团队在市场上看到的活动量，南佛罗里达州的办公楼，如Glades Twin Plaza，位于富裕社区或附近，周围环绕着一流的设施，应该处于有利地位，以超越更广泛的市场，”德鲁说。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！