殷拓埃克塞特收购亚利桑那州硅沙漠校区

殷拓埃克塞特地产集团收购了位于亚利桑那州钱德勒的Price Road Corridor的三栋办公楼和工业物业。 世邦魏理仕代表卖方Digital Realty Trust。

这座241，676平方英尺的房产包括1890和1900 S. Price Road和3200 W. Germann Road，位于钱德勒5平方英里的区域，通常被称为“硅沙漠”。校园包括一栋两层41，590平方英尺的办公楼;一幢76，398平方英尺的三层办公楼;以及一座 123，688 平方英尺的工业建筑。

该交易的美元价值没有披露，EQT Exeter没有回复商业地产高管要求提供更多信息的请求。

该物业最初是为半导体封装提供商Amkor Technology量身定制的，现在空置，据报道EQ Exeter Property Group计划重新定位它。

该位置方便前往 101 环路和 202 环路高速公路交汇处，靠近钱德勒时尚中心和其他设施。

根据CommercialEdge提供给Commercial Property Executive的信息，这三处A级物业于17年在9.1996英亩的土地上建造，最后一次交易是在2013年24月，当时Digital Realty Trust以<>万美元的价格购买了该园区。

世邦魏理仕的Barry Gabel，Chris Marchildon和Will Mast代表Digital Realty。

Marchildon在一份准备好的声明中评论说，这种规模和质量的完全空置的增值办公室和灵活机会在凤凰城大都会非常罕见。他补充说：“这个前公司总部园区提供......买方有机会以比从头开始开发低得多的成本将其改造为未来的办公室租赁。

有问题的转租

根据仲量联行的一份新报告，凤凰城地铁写字楼市场受到净占用率损失和转租空间上升的困扰，尽管第一季度A级空间确实出现了积极的吸收。作为回应，仲量联行表示，“房东选择调整优惠，而不是要价。

整体空置率为19.5%，转租空置总额约为1万平方英尺，而总库存为9万平方英尺。

在钱德勒子市场，A级空间总计3万平方英尺，总空置率为7.18%。开发活动规模不大：根据仲量联行的数据，今年仅交付了0，120平方英尺，只有000，300平方英尺正在开发中。

去年1月，埃克塞特地产集团以2万美元的价格收购了宾夕法尼亚州纽维尔市一处85万平方英尺的工业地产。

早在 2019 年 123 月，埃克塞特就在凤凰城西南谷子市场购买了一个 754，<> 平方英尺的仓库。

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