伯彻在内陆帝国东部开发项目破土动工

Birtcher Development在内陆帝国东部的加利福尼亚州卡利梅萨(Calimesa)破土动工，占地125英亩，占地2万平方英尺，该开发项目将针对具有仓储和配送需求的大型租户。Birtcher预计将在2年第二季度完成第一阶段，总面积为1万平方英尺。第二阶段将占地2万平方英尺，将于2023年第三季度交付。

Birtcher Oak Valley Commerce Center位于I-10旁，将由四座A级工业建筑组成，旨在满足南加州当前对物流设施的高需求。他们将提供40英尺的净高，平坦的地板和至少185英尺的卡车场地。

辛格尔顿和罗伯茨路附近的场地将为自动驾驶卡车提供机会，并可立即进入其校园的高速公路，运输公司可以转向带司机的出租车进行城市送货。除I-10外，该站点还靠近BNSF多式联运，该联运是该地区主要的入境集装箱枢纽，也是该地区租户需求的关键驱动力。

总部位于加利福尼亚州纽波特海滩的公司董事总经理布鲁克·伯特彻·古斯塔夫森(Brooke Birtcher Gustafson)在准备好的讲话中表示，该公司看好橡树谷I-10走廊的增长，因为它的战略位置就在加利福尼亚州雷德兰兹之外，以及尚未开发的劳动力市场。

预计新的工业园区将吸引长期的企业信贷租户，这些租户无法在内陆帝国和洛杉矶的紧张市场中获得空间。由于该地区有土地用于开发和新产品，租户一直在进一步向东进入内陆帝国。

该物业的卖方是橡树谷发展有限公司的负责人，自 1997 年以来一直拥有该地块，并于 2021 年第一季度获得了该项目的权利。卖方将为该项目提供场外和道路基础设施，并为Birtcher的垂直开发提供建筑垫。该公司还计划到80年在Birtcher Oak Valley Commerce Center附近建造一个占地2023英亩的零售中心，作为该项目和该地区的便利设施。

QuadReal Property Group LP是Birtcher的合资伙伴。Kidder Mathews的Herb Grabell和David Burback是卖方的上市经纪人和买方的咨询经纪人。仲量联行的Mike McCrary，Peter McWilliams，Patrick Wood和Scott Coyle担任买方的上市经纪人。参与开发的公司将包括HPA架构;主动工程顾问西部公司;阿尔伯特·韦伯协会;阿尔塔加州岩土工程公司和南加州岩土工程。

内陆帝国东部增长

橡树谷开发公司开发总监约翰·奥哈尼安(John Ohanian)在准备好的讲话中表示，卡利梅萨的战略准备与雷德兰兹市类似的增长，雷德兰兹市的工业空间从1年的6万平方英尺增长到今天的2000万平方英尺。

根据Lee & Associates的1年第一季度工业市场报告，该季度内陆帝国东部的工业空置率为2021.4%，约有28万平方英尺的空间正在建设中。当时内陆帝国东部的总库存为10.8亿平方英尺。

该报告指出，由于对空间的持续需求，工业市场在第一季度有所增长，亚马逊和3PL等大公司以及较小的制造商都在寻找空间来满足客户的电子商务需求。感兴趣的租户面临的挑战是在该地区找到可用的产品，以满足预计全年持续增长的需求。

上个月，Shopoff Realty Investments和Artemis Real Estate Partners在I-10物流中心项目上破土动工，该项目位于加利福尼亚州樱桃谷，占地超过1万平方英尺，也位于内陆帝国东部的里弗赛德县内。该开发项目将有两座仓库建筑，预计将于8年夏季完工。

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