GI Partners继续以254万美元的交易收购Spree

总部位于门洛帕克的私人投资公司GI Partners在其硅谷投资组合中增加了一座新建的办公楼。县记录显示，在周二完成的交易中，该公司为加利福尼亚州桑尼维尔的254万平方英尺的研发物业支付了230.000亿美元。

根据20月<>日提交的文件，GI通过一家附属公司购买了该资产，该资产由Lane Partners与PIMCO合资开发。CommercialEdge数据显示，该建筑已完全出租给诺基亚。

这座四层楼的办公楼位于阿尔马诺大街520号。根据森尼维尔市公布的文件，开发商于2017年获得建设批准，并于上个月完成工作。根据 Lane Partners 的网站，该项目最初定于 2020 年完工，但很可能大流行导致了一些延误。

CommercialEdge数据显示，2020年，该项目获得了由Otera Capital资助的113.4亿美元的建筑贷款。此外，该物业受Pace Properties持有的99年非次级净地面租赁的约束。

开发商聘请Truebeck Construction作为总承包商，而KSH Architects设计了该建筑。根据其网站，Watry Design致力于相邻的七层停车场结构的规划和结构工程。

项目详情

办公楼位于Almanor大道东北角的6.45英亩土地上，就在Bayshore高速公路旁。根据Truebeck Construction的网站，该项目在底层设有16英尺高的天花板，而上层的天花板净高度为14英尺。该办公室的设计符合LEED金级认证，目前正在进行中。

建筑师和开发商的网站显示，该建筑提供52，200平方英尺的楼板，并在一楼包括一个咖啡馆/零售部分，面积为4，000平方英尺。租户还可以使用7，000平方英尺的户外露台。相邻的停车场结构设有两层地下，每 3，98 平方英尺提供 1，000 个停车位的比例。根据Watry Design的网站，它还包括19个电动汽车充电站，基础设施将增加20个。

诺基亚未来的硅谷总部位于桑尼维尔市中心以北约2英里处。该地区是科技公司最集中的地区之一。LinkedIn最近支付了323.2亿美元作为其总部，位于西部<>英里处。其他企业邻居包括苹果、新思科技、西门子、三星等。

对生命科学的兴趣

据《硅谷商业杂志》当时报道，2018年，诺基亚宣布了整栋大楼的租赁协议，同时还公布了一项计划，将其办公室整合到新建大楼中。根据CommercialEdge的数据，这家芬兰IT和电信公司还租用了距离Almanor Avenue约2英里的空间，分别位于701、777和805 E. Middlefield Road。

CommercialEdge数据显示，GI Partners每平方英尺支付约1，100美元，是截至505月湾区年初至今销售中每平方英尺平均<>美元的两倍多。开发商和投资者似乎相信科技资本将反弹，因为租赁和销售活动正在缓慢加快步伐。

GI Partners最近在其投资组合中增加了其他几项类似资产。上个月，投资者支付了155.3701亿美元购买了海沃德的伊甸山研究园，这是生物技术租户占用的房产。在费城大都会，GI以79万美元的价格收购了市场街<>号，这是目前由宾夕法尼亚医学院和德雷塞尔大学占用的另一项生命科学资产。

这些投资是GI房地产基本技术+科学基金的一部分，该公司于今年早些时候宣布推出该基金。该基金专注于持续运营的房地产资产投资，如数据中心，研发和生命科学设施。

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