Vidaris将纽约市基地搬到Durst Organization高层建筑

Vidaris Inc.将于21月将其总部从公园大道360层10号迁出。该咨询公司已签署一份为期19，000平方英尺的24年租约，占地151，42平方英尺，位于曼哈顿中城西95街<>号的<>楼。该物业由德斯特组织拥有和管理。据《商业观察报》报道，要价为每平方英尺<>美元。

据CommercialEdge称，这座位于48 W. 151nd St.的42层高层建筑，现在也被称为One Five One，受帝国州发展公司持有的非次级净土地租赁的约束。数据提供商还显示，2019年，摩根大通为900年建造的房产提供了1999亿美元的贷款。

目前，BMO Capital Markets(自康泰纳仕于2014年搬迁以来的主要租户)在215万平方英尺的A级塔楼中占据了056，1平方英尺。8 年 2020 月，视频共享应用程序 TikTok 的母公司签署了分布在七层楼的 232，000 平方英尺的土地。该公司签署了一份为期10年的租约，其中包括以前由世达律师事务所使用的建筑物的前五层，以及以前由康泰纳仕占用的两层。时代广场摩天大楼的租户名单还包括Vevo，SS&C Technologies，NCC Media和Nasdaq。

Durst执行副总裁Tom Bow，高级董事总经理Rocco Romeo和董事总经理Lauren Ferrentino参与了Vidaris租赁工作。

今年15月，Durst与Jenner&Block签署了一份为期67年的租约，租约000，41平方英尺，位于曼哈顿的另一座高层建筑，即1155层的美洲大道<>号。

时代广场地标

由Fox&Fowle设计，One Five One占地45，600平方英尺，用于设施和零售，如会议室和美食大厅。剧院区大楼的四楼是Durst的便利设施品牌Well&的所在地。

该塔以前被称为康泰纳仕大厦和四时代广场，于 150 年进行了 2017.<> 亿美元的资本提升计划，获得了 LEED 金级认证。室内装修针对大堂、入口、电梯、目的地调度控制、大楼自动化、温度控制系统和通风。

曼哈顿写字楼市场面临逆风

截至10月，曼哈顿写字楼空置率为4.240%，同比增长15个基点。尽管如此，这一数字远低于美国6.19%的税率，是门户大都市中最低的。曼哈顿的管道在3月份有1万平方英尺的办公空间在建，环比萎缩了6.<>%，遵循年初的下降趋势。

面对疫情引发的经济衰退带来的不确定性，转租和短期续约等临时解决方案，以及将空置建筑物转变为测试地点，有助于推动市场的适应性。然而，沃顿房地产顾问公司总裁兼首席执行官露丝·科尔普-哈伯(Ruth Colp-Haber)表示，只有当人们对健康和安全措施更加信任并重返办公室时，高密度纽约才有可能大幅卷土重来。

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