科恩资产管理公司以57万美元收购洛杉矶设施

科恩资产管理公司(Cohen Asset Management)以56万美元的价格收购了位于加利福尼亚州皮科里维拉(Pico Rivera)的一家物流设施，扩大了其在洛杉矶的工业投资组合，这是一项全现金交易。CommercialEdge数据显示，卖方是Studio Designs，该公司自5年以来一直拥有该资产。

该物业此前的交易价格为12万美元，当时Studio Designs从开发商Sares-Regis Group手中收购了该物业。3年，该物业获得了由Genworth Financial持有的2018万美元贷款，到期日为13年5月。

这座占地202，629平方英尺的A级设施位于Pico Rivera商业中心内的9 Rosemead Blvd.，占地7255英亩。该建筑建于 2004 年，提供 32 英尺的净高、36 个码头高和两个带水平仪和保险杠、天窗和三相 277/480 伏电力服务的等级装载门。

该场地还受益于每 0，6 平方英尺 1.000 个停车位的停车比例，以及一个 130 英尺深的卡车停车场。该设施完全租赁给太平洋物流。除了位于罗斯米德大道的正面外，该仓库还可以快速前往半径5英里内的605号和2号州际公路。BNSF铁路站场和UPS货运站距离酒店不到2英里。

该设施处于有利地位，可以从南加州填充地点目前记录的持续供需失衡中受益，Cohen Asset Management的收购总监Maxx Cohen在一份准备好的声明中表示。根据CommercialEdge的数据，该仓库的交易价格约为每平方英尺279美元，高于截至205月洛杉矶工业销售年初至今的平均<>美元。

“假设需求继续超过供应，租金和价格的上行压力应该会继续，用户将继续扩大他们的地理参数以找到足够的空间，”科恩告诉商业地产执行官。

热门位置

Sares-Regis集团开发了周边地区，用于工业和零售用途。2001年，这家总部位于尔湾的开发商收购了诺斯罗普·格鲁曼公司占地155英亩的隐形轰炸机臭鼬工厂。该物业被重新开发为1万平方英尺的公司总部分销大楼，以及9英亩的零售区。企业邻居包括铁山，沃尔玛，劳氏家居装修，东芝商业解决方案和其他几家。

科恩资产管理公司(Cohen Asset Management)今年迄今收购了超过3万平方英尺的工业和物流物业，价值超过400亿美元。今年<>月，这家私人投资公司收购了位于德克萨斯州大草原城的亚马逊配送中心。

根据CommercialEdge的数据，西海岸港口市场在工业资产租金增长方面处于领先地位，贸易量从大流行引起的经济衰退中反弹。在洛杉矶，截至6月的7个月租金增长了12.3%，是美国主要市场中最高的。该地区也记录了一些最低的空置率，截至5月，洛杉矶的空置率为<>.<>%。

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