迈阿密办公大楼以50万美元的价格交易

根据公开记录，Ivy Realty 已以 1688 万美元的价格将佛罗里达州迈阿密海滩的 88，419 平方英尺的 A 级办公楼 49 Meridian Ave. 出售给与 Greenacres Management 相关的实体。办公大楼包括5，7平方英尺的底层零售，在出售时出租率为600.81%。

该交易还包括位于杰斐逊大街1699号和1709号的两个地块，总面积约为26，000平方英尺，目前用作停车场。仲量联行资本市场代表卖方工作，同时还获得了通过Värde Partners融资的收购贷款。

根据CommercialEdge的数据，这座10层楼的房产由著名建筑师莫里斯·拉皮杜斯(Morris Lapidus)于1961年设计，并于1999年和2019年进行了翻新。多租户物业提供9，687平方英尺的楼板。创意办公楼的加权平均租期为6年。租户名单包括雷格斯、利维利伯曼、GDS集团和NEXT Management等。

办公大楼方便客人前往 195 号州际公路。迈阿密市中心距离酒店不到8英里，而迈阿密国际机场距离酒店约有11英里。

迈阿密活跃的写字楼市场

根据CommercialEdge的数据，截至14月，迈阿密大都会的办公室空置率为2.160%。虽然这个数字低于美国平均水平，但它代表了12个月内加息<>个基点。

也就是说，市场远非停滞不前，优步在布里克尔(Brickell)工作了七年后扩大了其在迈阿密的足迹，该地铁最大的办公物业也在进行中。这个占地637，000平方英尺的项目被称为830 Brickell Plaza，预计将于2022年上线。CommercialEdge还显示，截至2月，地铁有近8万平方英尺的办公空间正在建设中，高于一个月前的约2万平方英尺。

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