CapRock启动凤凰城最大的规格工业项目

CapRock Partners已开始开发CapRock West 202 Logistics，这是一个占地3万平方英尺的综合大楼，标志着凤凰城有史以来最大的投机性工业房地产项目。据熟悉总体规划开发的消息人士称，A级综合体的总估计建设成本约为4亿美元。

West 202 Logistics将沿着凤凰城市中心附近的一条关键物流运输走廊占据183英亩的填充场地。该综合体将根据高力国际的Don MacWilliam和Payson MacWilliam精心策划的长期土地租赁协议占据该场地，将分阶段形成，最终拥有八个设施。第一阶段将由五座建筑组成，总面积为2万平方英尺。

CapRock对West 202 Logistics的绝对信心丝毫没有动摇，因为凤凰城历史上最大的规格工业发展可能太大了。

“硅谷对更多工业房地产空间的需求得到了人口和就业持续显着增长的支持，”CapRock Partners收购高级副总裁Bob O'Neill告诉商业地产执行官。“随着西谷发生大量大型工业开发活动，CapRock很高兴为凤凰城中部带来高效且易于访问的最先进的新开发项目，CapRock West 202 Logistics的未来租户将在30至45分钟车程内到达大都市统计区内的大部分地区。

数字就是证明

凤凰城大都会的工业市场正在全力以赴。根据Colliers的一份报告，在2021年第二季度，市场录得有记录以来的最低空置率，为5.9%，尽管在建产品达到了19万平方英尺的历史新高。

此外，市场在第二季度录得5万平方英尺的正净吸收，标志着连续第九个季度的吸收量超过8万平方英尺。市场的长期前景强劲。正如Colliers报告所指出的那样，“凤凰城现在已经进入一级市场，这导致了投资者和新市场企业更强烈的关注和需求。

CapRock的努力远远超出了其在West 202 Logistics的巨大承诺。“CapRock Partners仍然看好凤凰城工业市场作为首选投资领域，”O'Neill补充道。“我们公司正在凤凰城和其他主要西南市场积极收购增值工业资产和土地机会。

CapRock目前托管五个独立的项目，总面积近900万平方英尺。这家私营工业房地产投资和开发公司当然有资源来支持各种追求。今年早些时候，CapRock完成了其超额认购的CapRock Partners Industrial V-Add Fund III的最终结算，为该投资工具带来了000亿美元的杠杆购买力。

CapRock Partners预计将于202年2021月破土动工，由CCA Architects设计的West 2022物流。该项目的第一阶段计划于<>年底交付。

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