Staley Point合资企业收购增值洛杉矶仓库

Staley Point Capital和Bain Capital Real Estate之间的合作伙伴关系以132万美元或每平方英尺000美元的价格在加利福尼亚州Commerce购买了一个38，5平方英尺的交叉仓库。卖方是以Kidder Matthews为代表的私人投资者。CommercialEdge显示，轧钢屋顶和面板制造商Rolling Steel Products是该设施的前所有者。仲量联行资本市场正在代表买方安排收购融资。

该仓库建于近70年前，计划进行大规模升级。重新定位计划要求将资产转换为单租户的最后一英里配送中心。

位于加菲尔德大街2187号，占地6.7英亩的物业提供30英尺的净高，280英尺的卡车场地，三个码头高门和七个等级装载门。仓库距离5号州际公路不到一英里，位于加菲尔德大道和东华盛顿大道的交汇处。洛杉矶和长滩的港口距离酒店有23英里，途经710号州际公路，洛杉矶的历史核心位于西北约10英里处。

该物业位于进入市场的高门槛，靠近高密度住宅区，将吸引未来的租户，这是决定合作伙伴关系进行交易的原因，Staley Point董事总经理Eric Staley在准备好的讲话中表示。

南加州一路领先

购买商业仓库是 Staley Point 和贝恩资本自 2020 年 71 月联手以来在南加州进行的第十笔共享投资。仅在上个月，该合作伙伴关系就收购了奥兰治县、圣达菲、查茨沃斯和托伦斯的四处工业物业，总成本为 3 万美元。

2月至1月期间，南加州市场在工业交易活动中处于领先地位。洛杉矶以近9亿美元的交易资产排名最高，紧随其后的是内陆帝国的<>亿美元交易量。

高工业需求和紧张的建筑管道 - 占现有库存的1.1% - 也将洛杉矶的租金推高至平均10.13美元 - 在6个月内上涨4.12%。地铁仅次于内陆帝国6.9%的租金涨幅，达到6.36美元。

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