普洛斯资本进入波士顿

Marcus Partners以1.1亿美元的价格完成了对波士顿三个郊区总面积超过173万平方英尺的四处物业物流组合的处置。GLP Capital Partners通过其完全集成的房地产平台Modlo收购了Northeast Logistics Portfolio。

Newmark代表卖方工作，采购买方并提供财务分析支持。收购完全租赁的投资组合标志着GCP / Modlo在士顿地区的首次收购。

物流组合包括：

位于马萨诸塞州诺顿的曼斯菲尔德大道 351，950 平方英尺的 192 号。

马萨诸塞州克林顿市亚当斯路 100 号，总面积 344，000 平方英尺

位于马萨诸塞州布罗克顿的 334，800 平方英尺的 132 Campanelli Drive。

1010 W. Chestnut St.，也在布罗克顿，占地84，000平方英尺

这些物业最后一次交易是在2018年，当时目前的卖方在投资组合交易中收购了A级克林顿设施，以及两个B级布罗克顿物业，总售价为49万美元。根据CommercialEdge的数据，两个月后，该公司还为A级诺顿仓库/配送设施支付了8万美元。

CommercialEdge的数据还显示，1967年至1999年间开发的单栋建筑物业的租户名单包括Autopart International，Rotmans和47 Brand Apparel等。

亚当斯街100号位于机会区内，净高32英尺，而四处物业组合包括总共八个等级门，80个码头高门以及57个卡车井装门，占地77英亩。

这四个设施方便客人前往 90、93、95 和 495 号州际公路。虽然 1010 W. Chestnut St. 离波士顿市中心最近，向南约 25 英里，但所有设施都距离市中心不到一小时路程。

CRE的宠儿：工业部门

尽管存在全球供应链问题和不断上升的建筑成本，但对工业空间的需求没有放缓的迹象。根据CommercialEdge的数据，截至51月，全国工业销售额超过2亿美元，超过了去年的总销售额。

今年每个季度的平均销售价格都在上涨，截至136月，波士顿市场的工业资产交易价格为每平方英尺155美元。GCP / Modlo目前的收购价格降至每平方英尺19.<>美元，超过了平均水平。

250 月，基仕伯通过其专注于北美投资的 3 亿美元物流房地产基金收购了涵盖五个州超过 2 万平方英尺的物流投资组合，获得了 3.<> 亿美元的融资方案。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！