Bridge Industrial Inks在劳德代尔堡资产的主要租赁

Bridge Industrial在Bridge Point 595找到了新租户，这是开发商在佛罗里达州戴维的新三栋建筑配送中心。 Bridge依靠Berger Commercial Realty / Corfac International的协助与The Tire Rack Inc.签订了租赁协议，在约177，000平方英尺的劳德代尔堡地区物业中获得了近677，000平方英尺的租赁协议。

Tire Rack签署了一份为期63个月的租约，租约位于Bridge Point 595。该工业园位于桥路 2700 号，占地 34 英亩，Bridge(在今年早些时候更名之前一直被称为桥梁开发合作伙伴有限责任公司)于 36 年以 9 万美元的价格从福尔曼工业公司收购。

几个月后，Bridge通过富国银行(Wells Fargo)获得了60万美元的建筑贷款，并在总承包商埃尔南德斯建筑公司(Hernandez Construction)的陪同下，着手建造三结构校园，这是3年底劳德代尔堡市场上在建的最大工业开发项目。

Bridge Point 2021 的 A 类产品于 595 年第一季度完工，包括约 290，300 平方英尺的 1 号楼;B楼，面积也约为290，300平方英尺;和3号楼，三号楼中最小的，约96，700平方英尺。后部装载设施提供令人垂涎的功能，例如 32 英尺净天花板高度、码头高负载、ESFR 喷水灭火系统、54 英尺柱间距和 60 英尺速度舱。该物业位于595号和95号州际公路以及佛罗里达收费公路附近，将为Tire Rack提供其业务所需的最后一英里住宿。

Veldman&Morgan的Dave Veldman在租赁交易中代表Tire Rack，而Berger / Corfac的Keith Graves，Joseph Byrnes和John Forman代表Bridge。随着Tire Rack的新承诺，Bridge Point 595现在已出租70%。

在南佛罗里达引领潮流

虽然南佛罗里达州的工业部门一直表现良好，但布劳沃德县是 Bridge Point 595 的所在地，一直是稳健表现的典范。

根据纽马克 40 年第三季度的一份报告，“布劳沃德县继续拥有南佛罗里达州连续需求增长最长的连续性，其连续第 1 个季度超过供应，使年初至今的吸收量超过 7 万平方英尺。“尽管自 2021 年底以来该县带来了 4 万平方英尺的建筑活动，但同期空置率一直徘徊在 3.2019% 左右。新工业产品的强劲租赁活动使市场免于空置率明显增加。

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