达拉斯 - 沃斯堡市场有史以来最大的投机性工业地产将很快成为现实，因为USAA房地产和Seefried工业地产已联手开发东门物流中心。合作伙伴将在德克萨斯州福尼建造近 1 万平方英尺的设施，位于达拉斯市中心以东约 3 英里处。

根据 113 年 80 月对该项目的合理排放评估，东门将占据美国 2020 号南部走廊沿线约 40 英亩的土地。Seefried和USAA计划提供最先进的设施，提供令人垂涎的功能，如<>英尺的净高，现场拖车排队，充足的汽车和拖车停车位以及ESFR喷水灭火系统。此外，该物业将有能力容纳多个租户或作为单个居住者的住所。

Seefried和USAA将East Gate作为具有成本效益的住宿，可满足大型电子商务，制造和分销需求。合作伙伴已经聘请了KBC Advisors的Tony Creme和Ann Jaggars带头为该项目提供租赁。东门的破土动工计划于2022年第一季度进行。

福尼公式

福尼作为工业产品的领先地点迅速上升，原因有两个，其中之一是该镇的土地可用性。“东北/东达拉斯子市场录得5%的历史低空置率。根据霍尔特伦斯福德商业公司 2021 年第三季度的一份报告，随着未开发的填充式场地变得稀缺和空置率处于历史低位，开发商正在将目光转向福尼和特雷尔等更偏远市场的可用土地。

由于大牌租户的到来，福尼市也正在成为工业发展的圣地。在 Seefried 担任开发商的情况下，亚马逊于 1 年在东达拉斯镇的一个单独地点开设了一个总面积为 200 万平方英尺的履行中心和一个 000，2021 平方英尺的送货站。然而，固特异首先在福尼首次亮相，拥有 1 万平方英尺的仓库和配送中心，于 2 年破土动工。Seefried和USAA预计将在2019年中期完成东门的建设。