霍华德休斯公司获得办公园区贷款

由CIM集团管理的一个基金向霍华德休斯公司提供了127.649亿美元的贷款，用于为位于德克萨斯州伍德兰兹休斯兰丁的406，<>平方英尺的A级办公园区再融资。

建于2015年的1725年和1735年的休斯登陆分别是13层和12层的办公大楼。这些建筑位于休斯登陆(Hughes Landing)内，休斯登陆(Hughes Landing)是一个占地79英亩的混合用途开发项目，位于伍德兰兹镇中心(Woodlands Town Center)内，伍德兰兹(Woodlands)是一个占地28，500英亩的总体规划社区的步行城市核心。

租户可以使用各种设施，包括健身中心、多个会议设施和员工自助餐厅，以及相邻餐厅街的众多餐厅和零售店。

办公园区靠近几条主要高速公路，包括I-45和Grand Parkway，距离休斯顿的乔治布什洲际机场25英里。

开阔的空间

根据世邦魏理仕最近的一份报告，休斯顿写字楼市场自2019年最后一个季度以来的第一季度净吸收为正。这些因素包括企业持续搬迁到地铁、人口大幅增长、2021 年原油价格大幅上涨以及 2.4% 的年就业增长，这得益于地铁经济的持续多元化。

所有这些都导致世邦魏理仕预测写字楼市场“将缓慢反弹到2022年”。尽管如此，全城的平均办公室空置率为24.8%。

在兀兰，A级办公空间空置率为26.5%，总可用性为34.1%，库存为5万平方英尺。世邦魏理仕还报告称，6 年的净吸纳面积为负 2021，206 平方英尺，子市场正在建设 000，476 平方英尺。

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