合资企业在达拉斯完成价值1.55亿美元的混合用途项目

据《达拉斯商业杂志》周五报道，位于达拉斯诺克斯零售区的12层混合用途项目Weir's Plaza已经完工。

据《达拉斯晨报》报道，该开发项目的价值为 1.55 亿美元。

该物业位于诺克斯街3219号，是Weir's Furniture商店的重建，占地70多年。

矗立在那里的建筑现在包括一个新的两层，28，000平方英尺的Weir's Furniture商店;250，000平方英尺的甲级办公空间;和 12，000 平方英尺的餐厅空间。

据报道，该物业已完全出租，办公室租户包括Kirkland&Ellis，Fortress Investment和Arctos Sports。

根据该物业所有权的一本小册子，设施包括一个度假村式的租户健身中心、几个屋顶露台、可容纳 800 多辆车的六层地下停车场，并可轻松前往 Katy Trail。

该项目的一部分包括保护历史悠久的高地公园苏打喷泉，将其立面纳入新结构。

据报道，该开发项目需要在岩石中挖掘60英尺并安装土壤保持系统，以确保附近建筑物，街道和停车场的稳定性。

Weir家族在重建中的合作伙伴是JE Dunn Construction，Four Rivers Capital和GFF Architects，都是达拉斯的。

大都会中的混合袋

根据Newmark最近的一份报告，尽管当地经济复苏，但达拉斯 - 沃斯堡写字楼市场“不温不火”，大量的转租空间削弱了第四季度强劲的新吸收。

第四季度的净吸收量刚刚超过904，000平方英尺，但由于2021年初的活动不佳，全年吸收量为负数，为130万平方英尺。更糟糕的是，CNBC表示，德克萨斯州作为企业搬迁目的地已经失去了一些光彩。

尽管如此，地铁的办公开发仍然活跃，据Newmark称，目前有近50座建筑，总面积近700万平方英尺。

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