富兰克林街欢迎迈阿密办公室的新租户

富兰克林街地产公司(Franklin Street Properties)与牙买加全包式度假村公司Sandals的子公司Unique Vacations签署了一份53，119平方英尺的租约，位于5505 Waterford，这是迈阿密机场子市场的A级办公物业，总面积为212，619平方英尺。

Avison Young代表租户工作，而世邦魏理仕代表房东。富兰克林街地产(Franklin Street Properties)在Lennar Homes总部(通过2019年签署的16年租约，横跨顶部六层，总面积为156，000平方英尺)的同时，获得了另一个长期租户，前汉堡王总部现已完全出租。

Avison Young团队包括Principal&Miami董事总经理Donna Abood，副总裁Joe Abood和高级助理Peyton Dowd，以及世邦魏理仕执行副总裁Gordon Messinger在租赁谈判的另一方。

CommercialEdge数据显示，这座九层高的办公楼于2002年完工，一年后富兰克林街地产收购该物业时，该物业的价格为4800万美元。位于蓝色泻湖大道5505号的近10英亩的中层建筑拥有24，874平方英尺的地板和638个停车位，每1，000平方英尺有3个停车位。

5505 Waterford酒店距离迈阿密国际机场不到3英里，主要街道可通往836号和959号州际公路。迈阿密市中心向东不到8英里。

对办公空间的需求

机场子市场是几个著名租户的所在地，如汉堡王，维萨，地铁，联邦快递，欧莱雅和空中客车。子市场内对办公空间的需求主要针对蓝色泻湖地区，那里的类似大型租赁的可用空间越来越少。Avison Young副总裁Joe Abood在准备好的讲话中说，这可以通过开发管道来抵消，预计将为该地区带来190万平方英尺的混合用途空间。

迈阿密的写字楼行业正显示出明显复苏的迹象。根据 Avison Young 的见解，与 2020 年的租赁活动相比，2021 年的总租赁量达到 430 万平方英尺，增长了 30.3%。更重要的是，经过三年的负净吸收，迈阿密去年以正值结束，面积为434，713平方英尺，占现有库存的0.8%。

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