Wolf Capital Partners收购休斯顿医疗大楼

Wolf Capital Partners收购了Heights Medical Tower，这是一座位于休斯顿Heights社区的120，000平方英尺的医疗办公楼，通过Origin Bank的贷款为购买提供资金。

负责人扎克·沃尔夫(Zach Wolf)在一份准备好的声明中表示，该公司希望利用该资产在一个几乎没有医疗保健服务的地区的位置。

新业主将B类资产更名为HeightsMED，并计划在该物业实施资本改善计划。建设计划于2022年第二季度开始，预计于2023年中期完成。

重新定位后，HeightsMED将成为A级物业，拥有新的大堂，电梯轿厢和规格套房，以及更新的街景和拓宽的人行道，以及其他升级。Transwestern的Justin Brasell和Christian Connell将带头进行该物业的所有租赁工作。

准备升级

根据CommercialEdge的信息，这座位于427 W. 20th St.的七层建筑于1974年投入使用，并于2013年进行了外观翻新。该物业提供16，000平方英尺的楼板和多层停车场结构，每1，000平方英尺的比例接近6个停车位。该设施位于休斯顿市中心西北约5英里处，距离610号州际公路以南不到1英里。

据《休斯顿纪事报》报道，HeightsMED在出售时出租率为82%。租户名单包括医疗保健提供者的组合，例如Heights Dental Smiles，Houston Medical Imaging 和Priority Women's Health，仅举几例。

Heins Properties的Anthony Heins协助WCP进行收购。此外，仲量联行董事总经理马修·普特曼(Matthew Putterman)通过Origin Bank为买方提供了收购融资。

更多甲级医疗办公室正在进行中

CommercialEdge数据显示，HeightsMED将成为2023年在休斯顿地铁上线的三个大于100，000平方英尺的A级医疗机构之一。最大的资产是地平线大厦，这是一座511，599平方英尺的生命科学大楼，是价值5.5亿美元的德克萨斯A&M创新广场混合用途开发项目的一部分。

在过去两年中，医疗办公室子行业已经证明了其对 COVID-19 大流行影响的弹性，仍然是吸引机构投资者和房地产投资信托基金的磁石。根据CommercialEdge最近的一份报告，在开发方面，超过1600万平方英尺的在建物业将包括医疗办公空间组件。

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