林肯地产启动凤凰城地区项目的2.5MSF阶段

总部位于达拉斯的林肯房地产公司(Lincoln Property Co.)的西南分公司LPC Desert West已开始在亚利桑那州格伦代尔(Glendale)的Park303的三栋建筑，近250万平方英尺的第二阶段进行工作。

该项目的第一阶段于去年9月以1.86亿美元的价格出售给BentallGreenOak，据报道，这是亚利桑那州历史上最高的单体工业销售价格。该阶段最初是作为两座甲级工业建筑开发的，但后来根据沃尔玛的长期租赁合并为一栋130万平方英尺的建筑。

Park303 直接面向 303 环路高速公路，距离北部公园大道 1 英里。

第二阶段将包括A楼，占地629，835平方英尺，占地近38英亩，B楼占地483，300平方英尺，面积超过30英亩，C楼占地近130万平方英尺，占地约72英亩。与第一阶段一样，A楼和B楼的设计旨在快速转换为一个更大的120万平方英尺的设施(具有104，052平方英尺的填充空间)，以满足主要单一用户的需求。

第二阶段的建筑设施包括 40 英尺的净高、整个非接触式技术、25 英尺高的玻璃入口、3，000 安培的功率(可扩展)、7 英寸的板超过 4 英寸的碎石和钢矩框架剪切支撑，允许自动货架和拣选设备，以及所有立面上的 5 x 10 英尺天窗。

全期设施包括篮球/匹克球场、烧烤台和阴凉的户外用餐区。

二期建筑总共将提供430个码头门，778个拖车位和超过1，556个停车位(全部可扩展)。这些建筑也具有外贸区的能力。

在总体规划全面建成后，Park303将占地210英亩，能够支持近400万平方英尺的甲级工业发展。

保持热度

Park303的第二阶段意味着LPC Desert West现在在亚利桑那州，内华达州，犹他州和新墨西哥州有近700万平方英尺的开发。

根据Kidder Mathews的第四季度报告，2021年，凤凰城工业空间市场连续第二年创下历史新高，净吸收量、租金和销售量创历史新高，空置率降至历史最低水平。

西北子市场是典型的地铁情况，直接空置率为4.2%，总空置率为4.4%。2021年直接净吸收量接近750万平方英尺，而库存为7290万平方英尺。根据Kidder Mathews的数据，平均直接三重净租金为0.58美元。

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