AW Property关闭$193M MOB投资组合回顾

AW物业公司通过与一家未披露的国家机构投资者进行 1.93 亿美元的合资股权融资，对佛罗里达州 19 栋大楼、525，759 平方英尺的医疗办公室投资组合进行了资本重组。

该投资组合包括与全国几个领先的非营利性卫生系统保持一致的校内和校外医疗办公楼的多样化组合。

它由AW赞助的全权委托房地产基金拥有，AW是一家总部位于佛罗里达州北棕榈滩的房地产投资和运营公司，专门从事美国东南部主要市场的医疗办公楼物业1250 Medical Plaza，位于佛罗里达州萨拉索塔1250 S. Tamiami Trail的医疗办公楼，是交易中的资产之一。

总部位于芝加哥的Kaufman Hall and Associates担任AW的独家财务顾问，为AW基金投资组合寻求合资股权合作伙伴。Kaufman Hall的房地产业务为许多全国顶级医疗保健提供商和医疗保健房地产开发商提供交易咨询服务。

Kaufman Hall代表AW进行了竞争性努力，以确定最合适的机构资本合作伙伴。该公司的努力包括接触各种潜在的股权合作伙伴，包括具有医疗办公室经验的投资者和以前没有医疗保健房地产经验的公司。

基于Kaufman Hall的努力，赞助商和机会，AW收到了来自不同投资者类型的多个提案，包括国内养老基金顾问，外国资本来源和私募股权集团。结构化和高度竞争的流程导致AW选择了一家成熟的机构投资经理，并在多种房地产资产类型中拥有全国业务。

自2005年以来，AW赞助了医疗保健房地产投资，总市值为6.2亿美元，涵盖16个子市场的270万平方英尺的可出租空间。

最近的资本重组

近几个月来，其他医疗保健业主也走上了资本重组路线。上个月，Remedy Medical Properties，Kayne Anderson Real Estate和MedProperties Realty Advisors LLC成立了一家价值3.5亿美元的合资企业，对MedProperties拥有的11个州，23项资产的医疗保健房地产投资组合进行资本重组，总面积超过100万平方英尺。这些资产位于美国一些顶级大都市区和德克萨斯州、佛罗里达州、纽约州和北卡罗来纳州等州的战略二级市场。

2021年底，Seavest Healthcare Properties完成了一项价值10亿美元的新合作交易，因为它使Nuveen房地产成为这家医疗保健房地产投资公司在美国收集的医疗办公楼中一个身份不明的部分的共同所有者。

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