CIM集团为达拉斯地区办公室Refi提供7300万美元贷款

CIM集团继续为各行各业的商业房地产行业提供支持，为Taconic Capital Advisors和Champion Partners提供融资方案。该公司最近向借款人提供了7300万美元的贷款，用于再融资和资助Legacy Commons的未来租赁，这是一个约287，000平方英尺的办公园区，以及德克萨斯州普莱诺的5.3英亩未开发土地。

“该物业的高质量，Taconic Capital和Champion Partners的强大赞助以及达拉斯Legacy子市场的强大市场基本面都是使CIM成为有吸引力的机会的因素，”CIM集团的一位代表告诉商业地产执行官。

Legacy Commons位于占地2，600英亩的Legacy总体规划社区中，占地近20英亩，位于5301 Legacy Drive。这座三层楼的建筑群于 1998 年首次开业，当时是 Dr. Pepper(现为 Keurig Dr. Pepper)的总部，直到 2019 年，Taconic 和 Champion 在 Keurig Dr. Pepper 搬迁到新开发的总部之前，在 Square Mile Capital Management 的 5200 万美元贷款的帮助下收购了该资产。

随着Keurig Dr. Pepper最近腾出校园，Taconic和Champion开始了一项1000万美元的资本改善计划，目标是将该物业转变为满足当代办公室用户需求和愿望的目的地。作为重新定位工作的一部分，合作伙伴将通过新的租户设施来增强综合体，包括户外庭院和圆形剧场、休息室和会议区以及健身设施。

最佳平衡点

虽然达拉斯-沃斯堡写字楼市场似乎已接近在大流行时代重新站稳脚跟的斗争的尾声——根据 CommercialEdge 的研究，1 月份的空置率连续第二个月保持在 17.6%——但 Legacy 社区周围地区的情况有所不同，这是普莱诺远北达拉斯-上收费公路子市场的一部分。

“上收费公路/西普莱诺已成为达拉斯 - 沃斯堡最具活力的办公子市场之一。该地区拥有地铁中一些最新的办公楼库存，“根据布拉德福德商业房地产服务公司 2021 年第四季度的报告。“位于这里的公司可以使用深厚且受过良好教育的劳动力资源。此外，该州和普莱诺市都表示愿意为希望搬迁到这里或在这里扩张的公司提供慷慨的激励措施。

Taconic和Champion已经聘请世邦魏理仕处理Legacy Commons的租赁。合作伙伴尚未透露该地块未开发地块的计划。该土地可容纳额外300，000平方英尺的开发。

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