ViaWest集团进军盐湖城工业市场

ViaWest集团已进入盐湖城工业市场，购买了一个18英亩的开发用地，该开发用地已经包含一座37，000平方英尺的工业建筑，于2016年完工。

卖方和为该物业支付的价格没有披露。

Cushman & Wakefield为ViaWest Group的收购提供法律意见。Cushman&Wakefield董事Phillip Eilers代表ViaWest Group，cRc Nationwide的James Merrill代表卖方。

ViaWest Group是一家总部位于凤凰城的商业房地产投资，开发和物业管理公司，计划将3255 W. 500 S.的现有地块分开，创建一个单独的11英亩地块，它将建造一座171，600平方英尺的A级投机性工业建筑。

该公司最近的项目是在亚利桑那州。本月早些时候，ViaWest Group在机场48工业区破土动工，这是一座146，526平方英尺的甲级建筑，将坐落在凤凰城中部最后剩下的填充地块之一上。1月，该公司开始建设Converge物流中心，这是一个位于亚利桑那州钱德勒的三栋建筑，占地512，710平方英尺的园区。

不断增长的市场

Via West集团市场负责人(Mountain West)Tom Glissmeyer在一份准备好的声明中表示，新建筑将通过提供现代化的工业建筑和多余的铺砌院子来满足市场需求。他说，现有的37，000平方英尺的建筑功能强大，将有几英亩的院子用于外部存储，需求量很大，但很难找到。

该地块位于重工业区(M-2)，靠近主要高速公路，包括80号、215号和15号州际公路以及SR 201和山景走廊，这是一个重要的当地分销区域。该物业还靠近盐湖城国际机场，该机场最近完成了耗资40亿美元的翻新工程的第一阶段。盐湖城市中心距离酒店仅几英里。

近年来，盐湖城的工业市场一直在增长，到 2021 年第四季度的吸收量是 2019 年之前的记录的两倍多。仲量联行的《工业洞察》2021年第四季度报告指出，繁忙的一年以“创纪录的吸收、两位数的同比租金增长、有记录以来最大的开发管道以及总空置率的进一步下降”结束。

仲量联行表示，机场子市场在2021年主导了该地区的工业市场，租赁和吸收率最高，在建产品最多的活跃管道。但报告指出，2021 年 I-215 带线和 2200 西部沿线的发展也有所上升。预计高需求和有限的供应将继续推高今年的租金。

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