Edge Fund Advisors为曼哈顿大厦投资5.9亿美元

Edge Fund Advisors和汇丰银行的合资企业已为位于曼哈顿时代广场中心的 44 层办公楼 1540 Broadway 融资 5.9 亿美元。

这座甲级写字楼建于 1990 年，也被称为贝塔斯曼大厦，在过去三年中进行了 4000 万美元的翻修，包括由Gensler设计的 27,000 平方英尺的便利设施楼层和整个物业的新智能技术功能。大楼的大堂和入口区也进行了升级。

贷款由Apollo、MSD和Monarch提供。由 Jordan Roeschlaub 和 Dustin Stolly 领导的 Newmark 团队安排了融资交易。

根据 CommercialEdge 数据，这座 907,427 平方英尺办公楼的租户包括 Schrodinger、G/O Media、Adobe 和 Duane Morris。

汇丰银行和 Edge 于 2011 年以 5.96 亿美元的价格分两期收购了该物业。该建筑由 Skidmore、Owings 和 Merrill 设计，以其最初的主要租户德国媒体公司 Bertelsmann 命名，自建成以来已易手数次。世邦魏理仕集团、派拉蒙集团、德意志银行和 Harry Macklowe 都曾一度拥有该物业。

2017 年，Newmark 宣布已获准出售 1540 Broadway 48% 的股份，该经纪公司当时称其价值为 9.25 亿美元。

根据 CommercialEdge 最近的一份报告，主要融资是在曼哈顿的办公室空置率一直上升的时期进行的。截至 2 月，该行政区的空置率达到 13.1%，环比上升 30 个基点。

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