M2G Ventures为达拉斯重建项目征得租户

在德克萨斯州沃思堡的 North Quarter 35完成两份整栋建筑租约后不到一个月， M2G Ventures又签署了另一份整栋建筑租约，这次是与德克萨斯州阿灵顿 3101 Pinewood Drive 的一家科技公司签订的。

Stream Realty Partners代表房东参与新开发的 100,130 平方英尺设施的租赁谈判，而CBRE则代表租户进行谈判。

这些团队包括 Stream 高级副总裁 Luke Davis 和合伙人 Mike Knudsen，CBRE 执行副总裁 Steve Koldyke 和租户方面的高级副总裁 Brian Gilchrist。

根据Cushman & Wakefield最近的一份报告，达拉斯-沃斯堡市场在第一季度共吸收了 850 万平方英尺的工业空间。整个都会区的整体工业空置率环比下降 30 个基点，达到 5.0%。

在此期间签署的著名租约包括耐克和亚马逊在达拉斯南部各签署了 100 万平方英尺的租约。与此同时，Saddle Creek 在其他值得注意的搬入中占据了南沃思堡的 861,000 平方英尺。最近，三星和 Starplast USA 同意占用110 万平方英尺的工业空间，而 Duke Realty Corp. 在德克萨斯州约 2300 万平方英尺的工业足迹被完全占用。

新兴的需求趋势之一凸显了租户对填充位置的偏好，而不是偏远子市场中更高效、连续的空间。Cushman & Wakefield 董事总经理 David Eseke 在准备好的评论中表示，随着运输成本的增加，这种趋势可能会持续下去。

单租户重建

空置十年后，M2G Ventures 于 2021 年收购了位于大西南-阿灵顿子市场的这座建于 1977 年的房产。一年之内，业主在First United Bank & Trust Co.，根据塔兰特县的记录。

3101 Pinewood Drive 的资本改进包括景观美化、增加 2,070 平方英尺的投机办公室、玻璃店面、新屋顶、开放式布局，以及将卡车场地扩大到 120 英尺。该建筑的净高为 22 英尺，设有四个可驶入的门以及 13 个装卸码头，其中四个装卸码头。

这座工业建筑距离大草原城机场不到 2 英里，距离德克萨斯州 360 号和 303 号高速公路不到 1 英里。达拉斯市中心距离酒店 19 英里，而沃思堡市中心距离西北约 23 英里。

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