大凤凰城的写字楼投资升温

根据CommercialEdge的数据，2 月份大凤凰城的办公空间交易量约为 941,913 平方英尺。该值表明环比增长 62.8%，一月份的交易总面积为 578,713 平方英尺。与去年同期相比，交易面积比 2021 年 2 月的 521,693 平方英尺易手高出 80.5%。

年初至今，硅谷的写字楼交易总额接近 2.57 亿美元，均价为每平方英尺 228 美元，比全国每平方英尺 284 美元低 24.6%。这些数字显示出同比稳步增长，2021 年前两个月销售额总计 1.98 亿美元，平均每平方英尺 208 美元。

大多数交易涉及 B 类和 C 类资产，销售组合中只有一项 A 类资产。此外，90% 的交易涉及传统办公空间。其中，393,610 平方英尺在城市子市场易手。

本月面积最大的一笔交易涉及位于凤凰城-北山子市场的一处房产。总部位于爱达荷州的Stafford Holdings斥资 2300 万美元收购了 Concorde Commerce Center，这是一项 B 类资产，总面积为 138,700 平方英尺。卖方是ViaWest Group和Taconic Capital Advisors的合资企业。买方使用StanCorp Financial Group的 1600 万美元票据为此次购买提供资金。

2 月份交易量第二大的房产是吉尔伯特一座 130,000 平方英尺的医疗办公大楼。总部位于达拉斯的 Altera Fund Advisors通过四项资产、价值 7500 万美元的投资组合交易 收购了 Rome Towers，从而进入大凤凰城医疗办公室市场。Woodside Health出售了 A 级资产以及位于俄亥俄州米德尔堡高地的两家医疗机构和一家位于圣安东尼奥的医疗机构。

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