BentallGreenOak收购圣地亚哥工业投资组合

BentallGreenOak已在其位于加利福尼亚州的工业投资组合中增加了圣地亚哥北部的七处房产。Cushman & Wakefield促成了此次出售，代表未公开的卖方以未公开的价格将投资组合出售给 BentallGreenOak。

A 级工业投资组合总面积为 614,020 平方英尺，分布在五英里半径范围内的七座制造和分销大楼中。投资组合中最大的部分是 Vista 配送中心，这是一个建于 1990 年的三栋配送中心，建筑面积在 75,840 至 180,800 平方英尺之间。Vista、San Marcos 和 Carlsbad 的其余四栋独立建筑面积在 31,246 至 135,000 平方英尺之间，建于 1988 年至 2010 年间。

据 Cushman & Wakefield 称，该投资组合 100% 出租给 11 个租户，包括 US Foods、Natural Alternatives International, Inc.、24 Hour Fitness、Dr. Bronner's、Captek、Totally Bamboo 和 Service Partners。这些工业地产靠近 78 号州际公路以及 5 号和 15 号州际公路的工业走廊，为租户提供前往奥兰治县、圣地亚哥中部和里弗赛德县的便利通道。

Cushman & Wakefield 副董事长 Aric Starck 在准备好的评论中表示，由于电子商务和仓储、制造、研发、国防和生命科学领域的强劲需求，圣地亚哥市场的工业部门空置率一直很低。他在准备好的声明中补充说，需求导致了前所未有的租赁速度和整体基本面。

然而，BentallGreenOak 不仅仅对建立其圣地亚哥工业投资组合感兴趣。该公司于 2021 年 10 月在佐治亚州杰斐逊收购了一个 100 万平方英尺的散装配送仓库，这是该公司当年在亚特兰大地区进行的第二次重大工业收购。BentallGreenOak 在收购亚利桑那州格伦代尔 130 万平方英尺的工业设施后，还创下了亚利桑那州单体建筑工业地产的最高价格记录。

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