USAA房地产合资企业封顶波士顿地区生命科学大楼

联合广场在马萨诸塞州萨默维尔的总体规划重建项目的第一座建筑即将完工。US2是RAS Development、Magellan Development Group、Cypress Equity Investments和USAA Real Estate的合资企业，已经封顶了 10 Prospect，这是一座混合用途的生命科学大楼，也是 240 万平方英尺的联合广场振兴项目的一部分被称为南昆士兰大学。

Gilbane 高级副总裁兼业务部门负责人 Mike O'Brien 在准备好的讲话中表示，该合资企业聘请 Gilbane Building Co.建造 10 Prospect，预计于 2023 年 5 月交付。该项目耗时数年才启动，但开发商能够在 2021 年 7 月开始对混合用途组件进行垂直建设。项目团队还包括 Redgate Real Estate Advisors和Spagnolo Gisness & Associates。

建成后，10 Prospect 将成为一座 194,000 平方英尺的混合用途生命科学大楼，拥有七层实验室和办公空间。旨在获得 LEED 金牌认证的 A 级物业将配备实验室就绪基础设施和 30,000 平方英尺的地板，以及满足任何生命科学租户需求的两层机械顶层公寓。配套设施包括室外露台、自行车存放处、淋浴间、停车场和 29,000 平方英尺的底层零售区。

开发地点的地址为 10 Prospect St.，距离 MBTA 的新绿线车站仅几个街区。

南昆士兰大学第一期

US2 的 10 Prospect 开发项目是重建萨默维尔 15 英亩土地的总体规划第一阶段的一部分。第一阶段还要求建造一座名为 30-50 Prospect 的 450 个单元的住宅楼，以及一个 16,000 平方英尺的艺术和创意经济空间和 270 个停车位。

南昆士兰大学最终将包括 120 万平方英尺的实验室空间、拥有 175 间客房的酒店、74,000 平方英尺的艺术和创意空间、140,000 平方英尺的底层零售空间、1,000 个住宅单元、3.6 英亩的开放空间等。

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