SL Green为NYC资产筹得1.01亿美元

SL Green Realty Corp.以 1.005 亿美元的价格将位于第道 609 号的空置办公公寓出售给国内投资者。曼哈顿最大写字楼业主的出售预计将于本月晚些时候结束。这笔交易是在 SL Green 重新定位整个建筑之后进行的，其中包括新的核心和电梯，以及将办公大厅从第道迁至第 49 街。

根据 CommercialEdge 的信息， SL Green 在花旗银行8500 万美元的贷款帮助下于 2006 年 6 月购买了 B 类资产。2020 年 5 月，SL Green 以1.68 亿美元的价格将大楼的零售部分出售给了鲁本兄弟的一家附属公司。

这座 13 层的建筑位于曼哈顿广场区子市场，位于第道和第 49 街的拐角处。该物业建于 1925 年，拥有 139,400 平方英尺的可出租办公空间，直到去年才被 WeWork完全占用。

截至发稿时，SL Green 发言人无法向Commercial Property Executive提供额外的要求信息。SL Green 的首席投资官 Harrison Sitomer 在一份准备好的声明中表示，该投资信托将继续努力通过战略处置为其股东创造价值，这些战略处置为再投资和债务偿还产生流动性。

买卖

去年 12 月，SL Green 正忙于剥离曼哈顿资产。在总额超过 4 亿美元的交易中，房地产投资信托基金出售了曼哈顿三处办公物业的权益：标志性的麦迪逊大道一号项目 25% 的权益;其在 110 E. 42nd St. 的办公室和车库公寓的所有权;及其在阿姆斯特丹大街 1080 号多户住宅的租赁权益。

不久之后，SL Green在 2020 年 1 月以 9000 万美元的价格收购了位于第 11 大道 707 号的一栋 160,000 平方英尺的阁楼式建筑，售价为 9500 万美元。然而，在 4 月，房地产投资信托基金扭转局面，同意以4.45 亿美元的价格收购 Oxford Properties 的 450 Park Ave.，这是曼哈顿迄今为止最大的写字楼交易。

根据Colliers最近的一份报告，广场区以超过 150 万平方英尺的面积引领曼哈顿第一季度的办公室租赁。这在很大程度上是由美国互助银行在公园大道 320 号的租约和摩根士丹利在 55 E. 52nd St 的 182,000 平方英尺的扩建所推动的。

与这些交易一致，金融、保险和房地产 (FIRE) 行业在第一季度约占曼哈顿中城租赁量的一半。

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