RSE Capital为Last-Mile投资组合收购融资9800万美元

RSE Capital Partners已为亚利桑那州、马里兰州、佐治亚州和弗吉尼亚州的六项资产工业投资组合获得 9780 万美元的收购融资。

NorthMarq代表借款人安排了五年期固定利率永久贷款。贷款有 18 个月的利息，然后是 30 年的摊销时间表。安联房地产是贷方。

六处物业总面积近110万平方尺，均位于大都市附近，交通便利，适合最后一公里配送。

靠近四个地铁的六个属性

投资组合中的两个亚利桑那州资产之一是位于亚利桑那州坦佩的 910 West Carver Road，这是一个 110,000 平方英尺的单一租户工业地产，建于 1998 年。该资产目前获得 LEED 金牌认证，在一个建筑中拥有 339 个停车位根据 CommercialEdge 数据，每 1,000 平方英尺的停车位比例为 3.4 个。据同一数据提供商称，Insight Automation International 是该物业的唯一租户。

亚利桑那州的第二个工业地产位于亚利桑那州固特异的北 143 大道 215 号，占地 213,229 平方英尺，建于 2020 年。根据 CommercialEdge 数据，Hardware Resources 是该物业的租户。

马里兰州的两项资产之一是位于马里兰州汉诺威的 7441 Candlewood Road，这是一座 253,330 平方英尺的单一租户工业地产，建于 1985 年。根据同一数据提供商的说法，Essendant 是该物业的租户。

马里兰州的第二处房产是位于马里兰州杰瑟普的 7980 Tar Bay Drive，这是一座 203,615 平方英尺的单租户资产，建于 1990 年。

佐治亚州的工业地产位于佐治亚州亚特兰大的 3435 Jonesboro Road SE，这是一项 201,989 平方英尺的单租户资产，建于 2020 年。

弗吉尼亚州的资产位于弗吉尼亚州斯特林的 22480 Randolph Drive，这是一座 76,500 平方英尺的灵活工业地产，建于 2005 年。根据 CommercialEdge 的数据，该地产的租户包括 United Products Distributors、Associated Global Systems 和 Forward Air。

2022 年第二季度工业建筑每平方英尺的平均价格为 138 美元，比去年第一季度上涨 12.4%，同比上涨 31.3%。这是工业部门平均销售价格连续第七个季度上涨。在亚特兰大，年初至今每平方英尺的平均售价为 110 美元。根据 Yardi Matrix 的数据，2022 年上半年工业销售额为 396 亿美元。

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