Trammell Crow Partnership在亚特兰大综合体项目破土动工

Trammell Crow Co.、High Street Residential和 Georgia Advanced Technology Ventures的合作伙伴 在亚特兰大占地 18 英亩的总体规划区科学广场的第一阶段破土动工。

High Street是Trammell Crow Co.的住宅子公司，其合作伙伴是佐治亚理工学院的合作机构。

科学广场前身为科技企业园，将提供实验室/研发和住宅开发项目，位于佐治亚理工学院校园以南约半英里处。Science Square 的第一阶段将包括 Trammell Crow 的 Science Square Labs，一座占地 364,740 平方英尺的 A 级实验室/办公大楼，以及 High Street Residential 拥有 280 个单元的 A 级住宅楼。

由Perkins + Will设计，这座 13 层高的科学广场实验室塔楼的楼板面积将高达 35,558 平方英尺，用于实验室和洁净室的扩建。

该塔将设有底层零售空间和便利设施，包括健身中心、会议空间和室内/室外租户休息室，以及可通往室外便利设施甲板的餐饮厨房。实验室大楼的其他功能将包括带私人室外空间的租户空间、室内/室外协作区、连接佐治亚理工学院通往校园的人行天桥/自行车桥、有盖停车场和化学品储存空间。

Trammell Crow 正在寻求 LEED 和 WELL 认证，该项目将在停车场顶部安装一个 38,000 平方英尺的太阳能电池板阵列。

开发商还计划为成长中的生命科学公司建造一层预建的“毕业生”投机实验室/办公室套房。

作为 Trammell Crow 与Portal Innovations合作的一部分，这家生命科学风险投资公司将占据 Science Square Labs 的整个楼层，为初创企业提供设备齐全的实验室空间、种子融资和管理专业知识。

这座 14 层的住宅楼由Rule Joy Trammell + Rubio设计，是 HSR 在亚特兰大的第一个住宅开发项目，将包括工作室和一居室、两居室和三居室公寓。便利设施将包括与大堂相连的自行车室、健身中心、瑜伽室、带俱乐部室的度假式泳池庭院、空中甲板休息室和联合办公空间。

该建筑还将包括经济适用房部分和底层零售。首批单位计划于 2024 年初交付，并于当年晚些时候全面完工。

格鲁吉亚强大的生命科学市场

在 7 月下旬的一篇评论中， Cushman & Wakefield董事总经理查德·科尼格 (Chad Koenig)表示，“佐治亚州作为生命科学市场具有巨大潜力，该州近年来已成为生命科学机会的领导者。” 他指出了该州强大的高等教育机构和美国疾病控制与预防中心等因素。

Koenig 指出，2021 年，佐治亚州生命科学公司创下了风险投资创纪录的一年，共筹集了 2.558 亿美元。此外，自 2021 年初以来，佐治亚州的机构已获得 11.3 亿美元的国立卫生研究院资助。

具体到亚特兰大，Koenig 表示，波士顿科学公司和Moderna已宣布计划今年在地铁进行扩张。他引用了科学广场和全球健康创新中心，Transwestern对亚特兰大生命科学空间办公大楼的重新定位，也在佐治亚理工学院附近，作为“令人兴奋的项目，空间将在今年晚些时候进入管道2024 年初。”

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