Nuveen以6200万美元出售凤凰城办公楼

Nuveen Real Estate以 6180 万美元的价格完成了 Camelback Center 的出售，这是一座 236,553 平方英尺的多租户办公楼，位于凤凰城 E. Camelback Road 2355 号。JLL Capital Markets团队代表卖方推销该物业并促成买方Bridge Investment Group。

根据 CommercialEdge 的数据，Camelback 中心建于 2000 年，包括九层甲级办公空间。同一消息来源显示，该物业 82% 出租给了广泛的租户，包括 Schlesinger Group、Kolbe Corp.、Gilbane 和 Eide Bailly。

该建筑的便利设施包括室外庭院、会议设施、休闲区和 1,500 平方英尺的零售空间。该综合大楼位于第 24 街和 Camelback 路的交叉口，距离凤凰城市中心不到 5 英里，靠近该市许多最大的零售、餐饮和娱乐景点。

代表 Nuveen 的 JLL 团队由高级董事总经理 Ben Geelan 和高级总监 Will Mast 领导。Mast 在准备好的讲话中说，该物业所在的土地受限的 Camelback Corridor 近年来涌入了科技公司，利用该地区周围的千禧一代劳动力。此前，首选该位置的主要是金融、保险、房地产和法律机构。

凤凰城阴燃的写字楼市场

在菲尼克斯地铁写字楼部门获得六个多月的稳健回报后，Camelback 中心开始出售。截至今年 7 月，该市的总交易量总计达 18 亿美元，与 2021 年同期相比增长近三倍，每平方英尺的价值比全国平均水平高出 6.8%，CommercialEdge 最近的一份报告显示。

与此同时，根据Cushman & Wakefield 的一份报告，空置率在上升，今年第二季度达到 22.5%，其中转租空置率占 4% 。随着全国范围内办公文化、入住率和工作习惯的转变，雇主继续缩减和转租他们的租赁空间，预计这一数字将进一步增加。

凤凰城地区最近的其他写字楼交易包括 Orsett Properties 以 5310 万美元的价格出售位于吉尔伯特的 San Tan 的 The Reserve，一个 149,321 平方英尺的办公园区，以及 Alturas Gainey Ranch 收购Gainey Ranch Town Centre I & II，两个-斯科茨代尔的物业办公园区。

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