Scannell Properties将在凤凰城附近建设2个MSF工业园

总部位于印第安纳波利斯的Scannell Properties计划在凤凰城-梅萨门户机场附近占地 166 英亩的土地上建造一个近 200 万平方英尺的工业和办公园区，以及未来在该项目中建造适合的物业和零售空间，现在称为 Mesa Gateway 202 .

这家私营房地产开发和投资公司周一获得了梅萨市议会的最终细分规划批准。Mesa 的规划和分区委员会于 2 月签署了初步规划。该场地最初被称为 Warner Gateway 202，位于 202 环路和 Ellsworth 路之间的华纳路南侧。距机场不到 2 英里。

提交给梅萨市的第一阶段计划要求在 123 英亩的场地上建造九座建筑物，其中包括约 180 万平方英尺的工业空间和约 100,000 平方英尺的办公空间。工业建筑的面积从 72,796 平方英尺到 557,650 平方英尺不等。场地平面图显示，工业建筑将有卡车停靠区以及建筑背面和侧面的室外存储空间。去年 12 月向市政府提交的计划显示，三个定制场地和几个较小的零售区被列为未来开发项目。

开发总监 Scott Moe 告诉Commercial Property Executive Buildings 1、2 和 3 正在建设中，预计将于 12 月中旬完工。Moe 表示租赁活动非常强劲，他们应该能够很快宣布 2 号楼和 3 号楼的全部建筑用户。

Moe 表示，他们正在与两个用户进行谈判，以获取最靠近 Loop 202 的“定制”场地的所有区域，约 30 英亩。

Moe 告诉CPE：“我们正在将‘商店’区域出售给一家活跃的当地开发商，他们很快就能宣布几个著名的‘全国知名人士’将在 2023 年占据零售空间。”

Ware Malcomb 是该项目的建筑师。JLL高级董事总经理 Steve Larsen 和 Pat Harlan 以及董事总经理 Kyle Westfall 正在处理租赁事宜。

Scannell于 2021 年 7 月收购了该物业，该公司专注于整个北美和欧洲的工业、办公和多户家庭设施的定制和投机开发。

Phoenix Business Journal报道称，Scannell 以大约 3600 万美元的价格从ViaWest Group购买了该物业， ViaWest Group代表 BD218 LLC 出售了这块土地，这是十年来东南山谷最大的土地销售之一。据亚利桑那州公司委员会称，BD218 LLC 的成员包括菲尼克斯太阳队和菲尼克斯水星队的所有者罗伯特萨弗的家族信托，以及Meritage Homes的执行主席兼前首席执行官史蒂夫希尔顿。

不断增长的投资组合

Scannell 于 2020 年 7 月首次进入凤凰城地区，当时它在亚利桑那州 Buckeye 为全国零售商 Five Below 的一个 750,000 平方英尺的配送设施破土动工。同样在 2020 年，Scannell 在亚利桑那州坦佩购买了一座 94,552 平方英尺的冷冻室/冷却器大楼，根据 Moe 的说法，Moe 此前曾告诉Commercial Property Executive，该公司对该物业进行了资本改进，并于 2021 年初将其出售给了投资者买家.

开发商还规划了多宾斯工业和科技园，占地 240 英亩，位于凤凰城 Loop 202 南山高速公路延伸段的西侧。它将具有多种用途，包括轻工业、办公、技术和制造，以及分几个阶段建造的至少 350 万平方英尺的空间。

当 Moe 在 2021 年 10 月与CPE交谈时，Dobbins 项目被称为 Dove Ranch 202 商务中心。Moe 告诉CPE，由于强大的劳动力资源、便利的交通、迷人的公园环境、良好的便利设施和热情的社区，他们希望吸引科技公司参与这两个主要项目。

Scannell 还在亚利桑那州格伦代尔开发了一处投机性工业地产，于 2021 年 4 月破土动工。这座占地 388,000 平方英尺的配送和电子商务仓库位于格伦代尔 Loop 303 走廊的一块 50 英亩土地上，由Clayco建造。该场地还计划进行第二阶段建设，建设另一座 388,000 平方英尺的建筑。

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